Дело № 2-3852/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

23.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.09.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

ответчика ФИО1,

при секретаре Тихоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 в размере 65424,18 руб., пени в размере 36970,34 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3427,89 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «Фонд Радомир». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчик оплату жилья и коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме. 

В судебном заседании ФИО1 не возражал против взыскания с него задолженности, размер заявленной суммы и ее расчет не оспаривал. Пояснил, что проживающая в квартире ФИО2 не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, о чем ему не было известно.

Представитель истца, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) - после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> собственниками помещений этого дома выбран способ управления управляющей компанией – ООО «Фонд Радомир».

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с 14.12.2011 является ФИО1, который в данном жилом помещении не зарегистрирован. В соответствии с выпиской из квартирной карточки по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, с 12.03.1991.

В соответствии с представленной истцом выпиской по лицевому счету квартиры по адресу: 

<

адрес> собственником квартиры несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

Согласно выписке по лицевому счету, за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 65424,18 руб.

Ответчик наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривал. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением срока внесения платежей истцом за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 начислены пени в общей сумме 36970,34 руб.

Расчет пеней ответчиком также не оспаривался. 

В то же время, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, поэтому считает возможным снизить размер пеней до 10 000 рублей. 

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2018 в размере 65424,18 руб., пени в размере 10000 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3427,89 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2018 в размере 65424,18 руб., пени в размере 10000 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3427,89 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова