Дело № 2-151/2020 

УИД 27RS0009-01-2020-000170-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, к ФИО2 , о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (далее по тексту - ФГБУ «ЦЖКУ», истец) является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, у них за период с 01.02.2019 г. по 29.02.2020 г. образовалась задолженность в сумме 120 525,80 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность и пени в сумме 7 877,44 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает. На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что исковые требования не признаёт, так как с 2015 года не проживает в 

<

адрес> не был там когда-либо зарегистрирован. С 18.08.2008 г. он зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, места регистрации с тех пор не менял, хотя фактически проживает в городе, арендует жилое помещение. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, на сумму 90178,55 руб., суду пояснила, что указанную сумму намерена выплатить истцу до конца 2020 года. Она проживает в квартире одна, 

<

данные изъяты> ФИО3 не проживает в квартире с 2015 г., в поквартирной карточке, копию которой ей дали в домоуправлении, отражено, что ФИО3 не проживает в квартире. Своевременно обязательства по оплате она не исполняла из-за материальных затруднений. Так, в отопительный период размер платы за жилое помещение превышает 15000 руб., она могла производить выплату только по 10000 руб., в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, из-за отсутствия счётчиков учета на воду и на электроэнергию, ей производят начисление за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение и за электроэнергию исходя из количества проживающих - 2 человека, с чем она не согласна и заявляла об этом истцу, который на её заявления не реагирует и не производит перерасчёт. В расчёте истца не отражена оплата за декабрь 2019 г. Считает, что размер пени, которую просит взыскать истец, не соразмерен последствиям нарушенного ею обязательства, исходя из необоснованного начисления за 2 проживающих, а также исходя из того, что она производила плату, хотя и не в полном размере. Полагает, что пени за декабрь 2019 г., за январь и за февраль 2020 г. в сумме 3088,58 руб. начислены истцом необоснованно. 

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из требований ст. 67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» является юридическим лицом, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 14.11.2002 г.

Управляющей компанией жилого фонда, куда относится, в том числе, жилой дом 

<

адрес>, является ФГБУ «ЦЖКУ», что подтверждается договором № 3-УЖФ-ВВО-ВКС управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ от 28 января 2019 г. 

В соответствии с ч. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма состоят, в том числе, и в своевременном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ закреплено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из поквартирной карточки, карточки регистрации, ФИО1 и ФИО3 не зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, представленными материалами подтверждается, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 18.08.2008 г. в 

<

адрес>, а ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, с 13.12.2005 г. 

В судебном заседании установлено, что в период образовавшейся задолженности, в 

<

адрес>, проживала только ФИО1, что подтверждается представленной ответчиком копией поквартирной карточки, из которой следует, что ФИО3 по названному адресу не проживает, а также подтверждается актом истца от 25.07.2019 г., из которого следует, что по названному адресу проживает фактически ФИО1 

В судебном заседании установлено, что в квартире 

<

адрес> не установлены приборы учёта воды и электроэнергии, в связи с чем начисления за коммунальные услуги производятся исходя из количества проживающих в квартире лиц. Так, представленными ответчиком ФИО1 платежными документами подтверждается, что размер платы за воду, за водоотведение и электроэнергию начисляется исходя из проживания в квартире 2 человек. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире 

<

адрес> с 2015 года, то у истца отсутствуют основания для требований к ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и для начисления платы с учётом проживания ФИО3 в квартире, в связи с чем в удовлетворении требований к ФИО3 истцу надлежит отказать. 

Разрешая требования истца к ответчику ФИО1, суд исходит из того, что ФИО1, проживая одна в 

<

адрес>, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению в полном объёме платежей за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

Из материалов дела следует, что истец предпринимал меры к взысканию с ответчиков просроченной задолженности, для чего обратился к мировому судье судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 54 с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Такой приказ мировым судьей был выдан 02 июля 2019 г. и отмен определением мирового судьи от 22 июля 2019 г., ввиду поступления возражений ответчика - ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.

Разрешая вопрос о сумме образовавшейся за указанный период задолженности, суд исходит из того, что начисления за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию за указанный период необоснованно произведены истцом на двоих проживающих в квартире лиц. Истцом в расчёте не учтен платёж, который произведен ответчиком за декабрь 2019 г. Таким образом, суд принимает расчёт ответчика, из которого следует, что за период с 01.02.2019 г. по 29.02.2020 г. сумма задолженности ФИО1 составляет 90178,55 руб. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Обсудив в судебном заседании и установив вышеприведенные обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что размер подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 пени следует уменьшить до 4500 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в размере 3040,35 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей без регистрации по месту жительства в 

<

адрес>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России, место нахождения которого: 105005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 14 ноября 2002 г., в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, за период с 01.02.2019 г. по 29.02.2020 г., 90178 руб.55 коп. и пени в сумме 4500 руб., итого 94678 ( девяносто четыре тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 55 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований к ФИО1 и в удовлетворении требований к ФИО3 - отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3040 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме - 28 мая 2020 г. 

Судья