Дело № 2-83/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камешково 20 февраля 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего, судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Мироновой Н.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Камешковского района о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, ликвидации записей о регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним, признании права собственности на обособленные жилые помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., признать данный дом двухквартирным, ликвидировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанный жилой дом, а также признать за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в праве собственности на квартиру № 2 в спорном жилом доме, за ФИО4 и ФИО5 - по 1/2 доле в праве собственности на квартиру № 1 в спорном жилом доме. В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Фактически указанный дом состоит из 2 квартир, имеющих обособленные входы, очаги отопления, не имеющие между собой свободного сообщения. В досудебном порядке истцам не удалось произвести раздел принадлежащего им дома на 2 квартиры, так как образовать помещения (квартиры), поставить их на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав на эти помещения возможно только в многоквартирном жилом доме, каковым не является принадлежащий истцам жилой дом. С общего согласия ФИО2 и ФИО3 владеют квартирой № площадью 122,6 кв.м, ФИО4 и ФИО5 - квартирой № площадью 40,4 кв.м согласно техническому паспорту здания от Дата обезл.. Занимаемыми жилыми помещениями истцы пользуются более 30 лет как своими собственными, каждый отдельно оплачивает налоги, страховые взносы, платежи по содержанию квартир. На основании изложенного истцы просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истцов ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объеме, просила его удовлетворить. 

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ...., соответственно, в долях, равных 44/168, 44/168, 20/84,20/84. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи №№ от Дата обезл., № от Дата обезл., № от Дата обезл., № от Дата обезл., о правах долевой собственности, соответственно, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанный жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом здания (л.д. 11), соответствующими свидетельствами о праве собственности на указанный объект недвижимости (л.д.5, 6, 9, 10). 

Согласно техническому паспорту здания по состоянию на Дата обезл. указанный жилой дом фактически разделен на два изолированных друг от друга жилых помещения, каждое из которых имеет отдельные вход, кухню, котельную, жилые комнаты. В данном техническом паспорте эти помещения обозначены как квартира № 1 общей площадью 40,4 кв.м и квартира № 2 общей площадью 122,6 кв.м. 

Исходя из материалов дела ФИО2 и ФИО3 проживают в жилом помещении по указанному адресу, обозначенному в ранее упомянутом техническом паспорте как квартира № 2, ФИО4 и ФИО5 - в названном жилом помещении, обозначенном как квартира № 1.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст.252 ГК РФ, находит возможным раздел спорного жилого дома на два обособленных жилых помещения и признание за истцами по 1/2 доле в праве собственности на используемые ими жилые помещения. Самостоятельно истцы во внесудебном порядке не могут реализовать свое право на выдел долей из общего имущества, исходя из ответа на соответствующее обращение в администрацию Камешковского района Владимирской области (л.д. 13).

Таким образом, право общей долевой собственности истцов на ранее упомянутый жилой дом подлежит прекращению, вышеупомянутые в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи - ликвидации. 

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Ликвидировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи №№ от Дата обезл., № от Дата обезл., № от Дата обезл., № от Дата обезл., о правах, соответственно, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома площадью 163 кв.м кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., в виде обособленного жилого помещения, общей площадью 122,6 кв.м, обозначенного в техническом паспорте указанного жилого дома по состоянию на Дата обезл. в виде ...., признав за каждой из них право собственности на 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. 

Выделить в собственность ФИО4 и ФИО5 часть жилого дома общей площадью 163 кв.м кв. м, с кадастровым номером № по адресу: ...., в виде обособленного жилого помещения, общей площадью 40,4 кв.м, обозначенного в техническом паспорте указанного жилого дома по состоянию на Дата обезл. в виде ...., признав за каждой из них право собственности на 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанные обособленные жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2017 года