Дело № 2-3455/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 19 декабря 2017 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

представителя ответчика, третьего лица ФИО5, 

третьих лиц К.М.ГА., ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что в 1976 году бабушке истца ФИО2 и членам ее семьи на основании заявления по решению профкома Лесомебельного комбината предоставлена комната площадью 13,5 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 66,1 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. В 1976 году истцу истца ФИО11 и членам его семьи на основании заявления по решению профкома Лесомебельного комбината предоставлена жилая комната площадью 16,6 кв.м. в этой же квартире. На обои помещения выданы ордера. Члены семьи ФИО2 и ФИО11 вселились в спорное жилое помещение. Позднее в 1979 году по решению профкома Лесомебельного комбината также была предоставлена семье Кметь в указанной квартире жилая комната площадью 15,0 кв.м. Решение о предоставлении комнаты и ордер не сохранились. С указанного времени семья проживает в спорном жилом помещении постоянно. ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 умерли. Истцы в полной мере осуществляют все обязательства нанимателей, в квартире проживают постоянно, не выезжали в другое место жительства, другого жилья, пригодного для проживания, не имеют, оплачивают жилищные услуги. При отсутствии правоустанавливающего документа на указанную жилую площадь истцы не имеют возможности заключить договор социального найма жилого помещения. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 на иске настаивают по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края, третьего лица Управления городского хозяйства администрации г. Кунгура Пермского края ФИО5 с исковыми требованиями не согласна. 

Третьи лица ФИО11, ФИО9 исковые требования поддерживают.

Третье лицо МУП «Кунгурстройзаказчик» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия представителя, представило письменный отзыв. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец вселилась в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено:

Согласно технического паспорта квартира 

<

адрес>, состоит из трех жилых комнат площадью 16,6 кв.м., 15,0 кв.м., 13,5 кв.м., двух коридоров площадью 9,0 кв.м., 0,8 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., туалета площадью 2,5 кв.м., кладовки площадью 1,4 кв.м., общая площадь 66,1 кв.м., в том числе жилая площадь 45,1 кв.м. (л.д. 17-20).

На основании решения исполкома (список ЛМК) ФИО11 на состав семьи из пяти человек предоставлено в владение и пользование жилое помещение - комната площадью 16,6 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи ФИО11, жена ФИО6, дети ФИО10, ФИО15, ФИО9 (л.д. 9). 

На основании решения исполкома (список ЛМК) ФИО2 на состав семьи из трех человек предоставлено во владение и пользование жилое помещение - комната площадью 16,5 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи ФИО2, сын ФИО7, сын ФИО12 (л.д. 10). 

Из пояснений истцов следует, что третья комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена семье Кметь в конце 80 годов Лесомебельным комбинатом в связи с расширением после ее освобождения другими гражданами, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14 

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> комната площадью 15,0 кв.м. отсутствуют. 

Свидетели ФИО13, ФИО14 пояснили, что ранее жилой дом по адресу: 

<

адрес> относился к Лесомебельному комбинату, жилые помещения в нем распределялись профкомом работникам данного предприятия. Семья Кметь пользуется спорным жилым помещением с конца 70-х годов, сначала они проживали в двух комнатах, после выезда Е-вых в конце 80-х годов, они стали занимать всю квартиру. За период проживания в спорной квартире никто права семьи Кметь не оспаривал, истец ФИО1 проживает в квартире с момента вселения как член семь ФИО9, истец ФИО4 с момента рождения. 

Выпиской из реестра муниципальной собственности города Кунгура по состоянию на 17.10.2017г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 1959 года постройки, является муниципальной собственностью на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Кунгурской городской Управы г. Кунгура № 706 от 01.10.1996г. (л.д. 21). Согласно данного постановления в муниципальную собственность передавался жилой фонд, находившийся на балансе АО «Лесопильно-мебельного комбината», в том числе жилой дом по 

<

адрес> (л.д. 53). 

Согласно выписки из ЕРГН жилое помещение площадью 66,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости присвоен кадастровый № (л.д. 54-55). 

ФИО6, ФИО7, ФИО8 умерли, что подтверждается справками о смерти (л.д. 11-13). ФИО4 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, браке (л.д. 62-66). 

Согласно справки МУП «Кунгурсстройзаказчик» от 20.10.2017г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО11, ФИО1, ФИО9, ФИО3 (л.д. 14).

Факт проживания истцов по настоящее время в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями сторон, третьих лиц и свидетелей. 

Из представленных квитанций и выписок по лицевым счетам следует, что квартиросъемщиком жилого помещения площадью 66,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> значится ФИО11 (л.д. 58-61). В судебном заседании установлено, что оплата жилищных услуг производится истцами по двум квитанциях, выставляемых управляющей компанией, в полном объеме, задолженности не имеется, в перечень жилищных услуг включен найм жилого помещения. 

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю информация о зарегистрированных правах на объект спорного недвижимого имущества и правах ФИО1, ФИО3 на иное имущество отсутствует (л.д. 56-57).

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, как члены семьи нанимателей ФИО16, ФИО11, зарегистрированы в квартире и проживают в ней до настоящего времени. После вселения истцов в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял. 

Ответчиком и третьими лицами доводов, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено. 

Суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 66,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Суд считает, что в случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 66,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья М.А. Смирнова