Дело № 2-3121/2025

УИД 56RS0009-01-2025-003833-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что 22 мая 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор займа на сумму 800 000 рублей со сроком возврата долга и процентов до 20 ноября 2008 года. В целях обеспечения исполнения договора займу между истцом и ответчиком заключён договор залога на принадлежащую истцу 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Срок ограничения обременения объекта недвижимости установлен с 23 мая 2008 года по 22 ноября 2008 года, запись в Росреестре 

<

Номер обезличен> от 23 мая 2008 года. Решением арбитражного суда Оренбургской области от 22 марта 2023 года по делу № А47-2118/2023 ответчик ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры реализации имущества. 20 марта 2025 года Дзержинским районном судом города Оренбурга по гражданскому делу № 2-286/2025 в удовлетворении иска ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО3, о взыскании суммы и обращении на предмет залога 1/2 доли указанной квартиры отказано. Решение суда вступило в законную силу. Таким образом, в настоящее время обременение ипотеки 1/2 доли указанной квартиры нарушает право истца на распоряжение принадлежащей ему недвижимостью. Просит суд прекратить обременение на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в виде ипотеки, установленный с 23 мая 2008 года по 22 ноября 2008 года по договору залога 22 мая 2008 года, взыскать с ответчика пользу истца госпошлину в размере 3000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Финансовый управляющий ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Феникс», ООО «Траст», КБ «Ренессанс Кредит», ООО «Оланд», МИФНС России № 15 по Оренбургской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

До судебного заседания от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на квартиру.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен, согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на квартиру, удовлетворить.

Прекратить обременение на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в виде ипотеки, установленный с 23 мая 2008 года по 22 ноября 2008 года по договору залога 22 мая 2008 года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья 

А.И. Губернская