Дело № 2 – 292/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа, ММЛПУ «Кыштымская Центральная городская больница им. А.П. Силаева» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту Администрации КГО) о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 37,4кв.м., кадастровый НОМЕР

В обоснование заявления указал на то, что он за регистрирован и проживет по адресу: АДРЕС с февраля ДАТА года на основании Договора найма служебного помещения, заключенного между ним и Администрацией КГО. В указанной квартире он проживает один. Обратившись с заявлением о приватизации в Администрацию КГО получил отказ, в связи с тем, что в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ – жилые помещения специализированного жилого фонда не подлежит отчуждению… в случае исключения указанной квартиры из специализированного жилого фонда и отнесения её к жилым помещениям социального использования, предоставляемых гражданам по договорам социального найма, она распределяется по спискам очередности граждан, признанных нуждающимися в жилье. Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, так как ранее в приватизации не участвовало, проживает в указанной квартире более 10 лет, зарегистрирован и несет бремя содержания указанной квартиры. 

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания ДАТА., ММЛПУ «Кыштымская центральная городская больница им. А.П. Силаева» привлечена к участию в деле в качестве соответчика, поскольку спорное жилое помещение было передано в оперативное управление больницы.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации КГО, не явился, извещены. Согласно поступившего письменного отзыва от ДАТА. просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель КУИ администрации КГО нее явился, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

В судебном заседании представитель ММЛПУ «Кыштымская центральная городская больница им. А.П. Силаева» ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку никаких препятствий для приватизации жилого помещения не имеется.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, с учетом мнения истца.

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Установлено, что спорное жилое помещение, на основании постановления Главы Кыштымского городского округа Челябинской области от ДАТА. НОМЕР о признании жилой квартиры по адресу: АДРЕС служебной, признана служебной и передана в оперативное управление ММЛП «Кыштымская центральная городская больница им. А.П. Силаева» (л.д.27).

Судом установлено, не оспорено стороной ответчиков, что ФИО1 проживает в АДРЕС с февраля ДАТА, как работник ММЛП «Кыштымская центральная городска больница им. А.П. Силаева» по договору социального найма.

На основании постановления администрации КГО от ДАТА. НОМЕР – спорное жилое помещение изъято из оперативного управления и передано в муниципальную казну. 

ДАТА. между Администрацией КГО и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д. 11-13).

ДАТА. ФИО1 обратился в Администрацию КГО с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения.

Как следует из письма Главы Администрации КГО от ДАТА. НОМЕР в приватизации квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС ФИО1 отказано в связи с тем, что в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ – жилые помещения специализированного жилого фонда не подлежит отчуждению. В случае исключения указанной квартиры из специализированного жилого фонда и отнесения её к жилым помещениям социального использования, предоставляемых гражданам по договорам социального найма, она распределяется по спискам очередности граждан, признанных нуждающимися в жилье, что ФИО1 в списках, нуждающихся в жилье граждан не состоит (л.д.22). 

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования Кыштымский городской округ, каких-либо ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.30).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо совместную собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с Законом о приватизации, исходя из следующего.

Установлено, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях – изначально в спорное жилое помещение, которое принадлежало на праве оперативного управления ММЛПУ «Кыштымская центральная городская больница им А.П. Силаева», как работник городской больницы. После того, как в ДАТА году спорное жилое помещение передано в муниципальную казну, истец заключил договор социального найма с Администрацией КГО и в настоящее время занимает квартиру, которая не относится в служебному жилому помещению, проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, производил в квартире косметический ремонт, нес расходы по её содержанию.

Согласно выписки филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области – в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, отсутствуют сведения о том, что спорное жилое помещение является служебных помещением, что относится к специализированному жилому фонду. 

Судом также установлено, что данное жилое помещение к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 вышеуказанного Закона, приватизация которых запрещена, не относится.

Установлено, что ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал. 

Как установлено судом и подтверждено документально, жилое помещение в собственности третьих лиц не находится, наличия у иных лиц прав на него судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что каких-либо препятствий для удовлетворения иска судом не установлено, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание права собственности истца на жилое помещение в судебном порядке является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истцов на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации (получение в собственность бесплатно) жилого помещения – квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по ул. АДРЕС, общей площадью 37,4 кв.м. кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.