Дело №2-110/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Б-ны обратились в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в соответствии с договором от «25» апреля 2003 года серия 68 АА № 038600 купли- продажи ФИО1 и ФИО2 являются покупателями объектов недвижимости, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены сразу же при составлении договора.

Дом общей площадью 39,1 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, кадастровый №, расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской от 06 февраля 2017 года №

Дом и земельный участок были переданы им, и с указанного времени они пользуются и владеют данными объектами недвижимости, так как постоянно в нем проживают, несут расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по текущему ремонт и уходу за домом. 

В 2008 году мы на основании Постановления Администрации Пичаевского сельсовета № 89 от 18.11.2008г. осуществили пристройку к жилому дому, в результате чего общая площадь дома составила 47,6 кв.м., а жилая площадь составила 31,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость дома составила 312 674 (триста двенадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 58 595 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 31 копейка. 

Договор купли-продажи между ними и Б. был заключен в письменной форме, как того требует закон, и свои обязательства каждая из сторон выполнила.

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. До настоящего времени они не знали, что необходимо осуществить государственную регистрацию права на приобретенное имущество. Б. - продавец по договору купли-продажи к настоящему времени умерла. Они не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нам на жилой дом, в порядке, установленном законом.

При таких обстоятельствах их право собственности может быть признано только в судебном порядке.

Просят суд, признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., жилой 31,6 кв.м., а также земельный участок, площадью 739 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в поданном в суд заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Б-ных не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по Бондарскому и Пичаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и представитель Пичаевского нехозрасчетного участка» ГУПТИ Тамбовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Б-ных подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

В соответствии со ст. 550 ГК РФ и п.1 ст.551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании 25 апреля 2003 года по договору купли-продажи серия 68 АА № 038600 ФИО1 и ФИО2 приобрели жилой дом и земельный участк, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены сразу же при составлении договора (л.д.6).

Дом общей площадью 39,1 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, кадастровый №, расположен на земельном участке, площадью 739 (семьсот тридцать девять) кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской от 06 февраля 2017 года № (л.д.21-23).

Дом и земельный участок были переданы им, и с указанного времени они пользуются и владеют данными объектами недвижимости, так как постоянно в нем проживают, несут расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по текущему ремонт и уходу за домом, что подтверждается представленными в судебном заседании квитанциями.

Б. - продавец по договору купли-продажи к настоящему времени умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, ФИО5 зарегистрировать своё право собственности на указанные объекты недвижимости через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не предоставляется возможным (л.д.24-25).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 47,60 кв.м., в том числе жилой 31,60 кв.м. и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2017 года.

Судья О.А. Мартынова