№2-1261/2021 мотивированное 

решение

УИД 76RS0010-01-2020-001692-45 изготовлено 19.07.2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Лебедевой В.К. 

С участием представителя истца ФИО1 адвоката Бурсина В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) имени Кирова о признании прав собственности на имущество, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) имени Кирова, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, право собственности ответчика на данный объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРП, в результате чего она не может зарегистрировать свои права на объект недвижимости. 

Представитель истца адвокат Бурсин В.В. исковые требования поддержал по доводам иска, пояснив, что истица с 2001 года занимает жилой дом по договору найма, 11.02.2021 года выкупила дом по остаточной стоимости. Представил в распоряжение суда документы в качестве доказательства доводов о принадлежности спорного имущества на момент заключения сделки продавцу. 

Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) имени Кирова, будучи извещенным надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. 

Приняв во внимание позицию сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости возведен колхозом им. Кирова, в сентябре 1981 года принят в эксплуатацию, что подтверждается решением исполкома Борисоглебского районного совета народных депутатов Ярославской области от 30.09.1981 года №240 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» (л.д. 23) и актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.09.1981 года (л.д.19).

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) имени Кирова является правопреемником колхозом им. Кирова, об этом свидетельствует имеющееся в материалах дела постановление Главы администрации Борисоглебского района от 26.08.1992 года №192, постановление Главы Борисоглебского муниципального округа от 20.03.2001 года №167 (л.д. 21,22). 

11.02.2021 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) имени Кирова и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес> условный №.

Право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) имени Кирова на спорный дом возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", однако не было зарегистрировано в ЕГРП на момент заключения с истцом договора купли-продажи спорного имущества от 11.02.2021 года. Объект передан продавцом ФИО1 по акту приема-передачи имущества от 11.02.2021 года, полностью оплачен последним, находится в его владении, договор купли-продажи в настоящее время является действительным и никем не оспорен в установленном законом порядке.

По справке председателя СПК и главного бухгалтера балансовая стоимость дома 78 360 руб., остаточная- 17 239 руб., что составляет цену продажи. Жилой дом на момент продажи находился на балансе СПК. 

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, признав за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова