РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 25 февраля 2020 г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3., ФИО4, ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпроммежрегионгаз» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, другими собственниками являются ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: газ, свет, вода, капитальный ремонт, вывоз мусора. Поскольку между лицами, являющимися собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка оплаты за это жилье, то указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпроммежрегионгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - ООО «ЭкоСтройРесурс», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения иска. 

Ответчик - АО «Самарагорэнергосбыт», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил возражения на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпроммежрегионгаз», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 169 ч. 2 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 154, 155, 157, 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, сособственниками данной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2019г.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 25.12.19г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ее 

<

данные изъяты> мать ФИО2, сестра ФИО3, брат ФИО4, племянница 

<

данные изъяты> 

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками данной квартиры не достигнуто, ФИО1 является матерью 

<

данные изъяты> и обязана в силу закона нести расходы по ее содержанию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить частично, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 1/4 доли по оплате жилья, 2/6 долей по оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении иска об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиков следует отказать, поскольку истец вправе заявлять требования только в отношении себя и своего 

<

данные изъяты>, если их права и законные интересы нарушены. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпроммежрегионгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире следует отказать, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца названными организациями. К тому же ФИО1 не вправе требовать заключения отдельного соглашения между ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпроммежрегионгаз» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 1/4 доли оплаты от выставленных платежей об оплате жилья, 2/6 долей оплаты от выставленных платежей об оплате коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 на оплату жилья и коммунальных услуг, согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2020г.