Дело № 2-839/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2019

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Парфенова Е.С.,

при секретаре Лузяниной С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Организация «Микрорайон» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее – ООО «УО «Микрорайон») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что являясь управляющей организацией ООО «Микрорайон» осуществляет управление многоквартирными домами. После смерти наследодателя ФИО жилое помещение 

<

адрес> принял в наследство сын ФИО2 

<

данные изъяты>. В течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> Расчёт пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> До настоящее времени задолженность не погашена. 

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца; на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлены ответчику по известному суду адресу, адресу регистрации, которые возвращены с отметкой «по истечению срока хранения» в отделении почтовой связи, что расценивается судом как уклонение ответчика в его получении.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат, а в силу пункта 68 названного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В данной связи суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, считает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, а также исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 31. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу статьи 3 Федеральному закону от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения условий реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 

<

адрес>, действующим юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с требованиями закона; предметом его деятельности, в том числе, является выполнение работ по эксплуатации и содержанию жилищного фонда и нежилых помещений, управление многоквартирными домами, выполнение работ по производству текущего и капитального ремонта жилого фонда, жилых зданий и сооружений, что подтверждается копиями протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом, свидетельств о постановке на налоговый учет и внесении записи в ЕГРЮЛ, договора управления указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец вправе обратиться с указанным иском.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, т.е. стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.

Согласно ответу КГБУ «ХАБКРАЙКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в равных долях (

<

данные изъяты>) являлись ответчик ФИО2, умерший ФИО и ФИО1…

Согласно ответу ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру № 

<

адрес> 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ФИО прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его смертью.

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик является чаленом семьи умершего собственника жилого помещения, с 1992 года по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, а согласно сведений КГБУ «ХАБКРАЙКАДАСТР» так же является и собственником 

<

данные изъяты> доли указанного жилого помещения (доказательств обратного суду не представлено.). Ответчик не выполняет обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным и не оспорен ответчиком, не представившим иных расчетов.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, т.е. изменения установленной законом солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг на субсидиарную, ответчиками в материалы дела не представлено.

Факт оказания истцом коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома по 

<

адрес> том числе ответчику, подтвержден материалами дела.

Представленный истцом расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен.

Применённые истцом в расчёте задолженности тарифы на оплату жилого помещения, его составные части, соответствуют опубликованным в установленном порядке в средствах массовой информации тарифам, установленным комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, а также утверждённым главой муниципального образования. 

В силу положений пунктов 4,7 статьи 155 ЖК РФ, наниматели и собственники плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании, которой в данном случае является ООО «УО «Микрорайон».

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Сторонами в условиях состязательности процесса в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств. 

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по внесению обязательных платежей за жилое помещение, что не оспорено ответчиком в процессе рассмотрения дела, требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в сумме 

<

данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям. 

Поскольку истец при обращении в суд, исходя из цены иска, оплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Организация «Микрорайон» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Организация «Микрорайон» сумму долга по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Копию решения суда в окончательной форме направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья Е.С. Парфенов

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2019 

(с учетом выходных дней 21 и 22 сентября 2019г.).

Судья Е.С. Парфенов