Дело № 2-481/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 марта 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Приходько И.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Щепкинского сельского поселения 

<

адрес>, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Комитет по имущественным и земельным отношениям Аксайского района, о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3(далее истец) обратился в Аксайский районный суд с настоящим иском к администрации Щепкинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером - №, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Адрес установлен Постановлением Администрации Щепкинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент выделения истцу участка в собственность адрес значился: 

<

адрес> №. Впоследствии адрес изменен на другой: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 возникло на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РО-XV-РО-02-08 №, выданного 04.01.1995года(регистрационная запись №) на основании Постановления главы ФИО2 сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность бесплатно ранее выделенных земельных участков для индивидуального строительства».

ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО для регистрации права собственности на указанный земельным участок, однако ему было отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Основанием для отказа, послужила описка, допущенная в Постановления главы Постановления главы ФИО2 сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником спорного земельного участка указан «Шашпанов ФИО9», второй экземпляр Свидетельства на право собственности на землю не сохранился. 

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером - №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления и имеющиеся в деле доказательства. 

Истец, представители ответчиков, третьих лиц, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, возражений и заявлений по существу заявленных требований не предоставили.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с целью регистрации права собственности на земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома,кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, представив в качестве правоустанавливающего документа Свидетельство на право собственности на землю: серия РФ XVIII-РО 02-08 №, регистрационная запись № от 04.01.1995г.,выданное ФИО2 сельской администрацией.

Государственная регистрация была приостановлена в срок до определенного срока по причине отсутствия в архиве второго экземпляра указанного свидетельства.

В архивной копии Постановления главы ФИО2 сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного земельного участка указан «Шашпанов ФИО10».

Впоследствии в регистрации права собственности было отказано по причине описки в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что Решением ФИО2 сельского ФИО4 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство нового жилого дома» земельный участок под строительство нового жилого дома на территории РВВП «Темерницкое» площадью 600кв.м, квартал 8, участок № был выделен ФИО1 ФИО11, как работнику РВПО ОАО «Роствертол». 

Исполнительным комитетом 

<

адрес> ФИО4 народных депутатов 

<

адрес> ФИО3 было выдано разрешение № на производство работ по возведению жилого дома на спорном земельном участке. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Октябрьским сельским ФИО4 народных депутатов 

<

адрес> был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Постановлением Администрации Щепкинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Истец является собственником земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома,кадастровый №, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> РФ XVIII-РО 02-08 №, регистрационная запись № от 04.01.1995г.

Истец несет бремя ответственности и содержания данного земельного участка, обрабатывал спорный земельный участок, а также оплачивал за него членские взносы, долгов не имеет. 

Так же судом установлено, что спорный участок в соответствии требованиями действующего законодательства сформирован, границы установлены и не внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или содержащих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок, а также действий, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2017 года.

Судья :