К делу № 2-815/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> указав, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 

<

дд.мм.гггг>, является собственником земельного участка и домовладения, по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, однако, ФИО2 не проживает в нем с 2010 года, а ФИО4 с ноября 2016 года. Ответчики давно проживают по другим адресам, однако зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении, что представляет для истца определенные неудобства и дополнительные расходы. Все коммунальные платежи она производит самостоятельно, но с учетом регистрации в её доме ответчиков. Кроме того, собирается продать домовладение, однако сделка состояться не может, так как покупатели не желают его приобретать при наличии зарегистрированных лиц. ФИО2 не является членом её семьи, проживает по другому месту жительства. Более того, согласно справке администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района ФИО2 не проживает с 2010 года, а ФИО4 с ноября 2016 года, по указанному выше адресу. Как собственник домовладения она обращалась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе по вопросу снятия ответчиком с регистрационного учета, однако в этом отказано, поскольку необходимо личное заявление ответчиков, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета они отказываются. В связи с тем, что самостоятельно она не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником указанного домовладения с 2014 года на основании договора купли-продажи. Кто и когда зарегистрировал в её домовладении ответчика не знает, в настоящее время он проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является её родным братом, однако родственные отношения с ним фактически прекращены, отношения не поддерживают, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. 

Ответчик ФИО2 и его представитель, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО3 в зале суда возражали против удовлетворения исковых требований, при этом ФИО2 пояснил, что в доме истца зарегистрирован с 1973 года и проживает по настоящее время, а рядом осуществляет строительства своего дома, который в настоящее время не введен в эксплуатацию. Вместе с тем, подтвердил, что расходы по оплате коммунальных услуг не несет, с сестрой отношения не поддерживает. 

Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания не явилась, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие не предоставляла. В связи с тем, что от представителя истца возражений не поступило, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 24.03.2010 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда. 

Выслушав участников судебного процесса, не возражающих о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 25.06.2014 следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 

<

дд.мм.гггг>, является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м. и жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на указанные выше земельный участок и жилой дом также подтверждается выписками из ЕГРН от 26.05.2017.

Согласно данным домовой книги, отзыва отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 24.05.2017, а также адресной справке от 05.05.2017, ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженец 

<

адрес>, с 24.03.2010 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является родным братом ФИО1, зарегистрирован в доме ФИО1 бывшим собственником, в настоящее время перестал быть членом её семьи, поскольку совместно с истцом не проживает, не поддерживает отношения, семейные отношения между ними фактически прекращены, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также проживание ФИО2 в соседнем домовладении. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно справке администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 24.04.2017, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, а проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в жилом доме ответчика, что ухудшает её материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, в принадлежащем ФИО5 жилом доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, по адресу

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, ФИО4

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 09.06.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.