Дело № 2-689/2025 Мотивированное 

решение

 составлено 10.11.2025

УИД 51RS0011-01-2025-000709-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Б.Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ООО «ТЭС») обратилось в суд с исковым заявлением к Б.Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Б.Д.О.

С ноября 2021 года по декабрь 2024 года оплата коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 87395 рублей 36 копеек, на которую начислены пени за просрочку оплаты в сумме 34814 рублей 61 копейка. 

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года в сумме 87395 рублей 36 копеек, пени в сумме 34814 рублей 61 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4666 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ТЭС» не явился. С.Ю.В. (по доверенности) представил уменьшенные исковые требования, в которых просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 74396 рублей 11 копеек, пени в сумме 32300 рублей и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 8, 112).

Ответчик Б.Д.О. и его представитель Б.О.А., извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали. Б.О.А. (по доверенности) представила заявление о согласии с размером задолженности. Просила снизить пени и рассмотреть дело без участия стороны ответчика (л.д. 119).

Уменьшенные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству. 

Исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, материалы приказного производства мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района дела № 2-743/2025, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Твердотопливные энергетические системы» с 1 ноября 2021 года по 31 декабря 2024 года предоставляли коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного ..., в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 19-21). 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с 29 декабря 2014 года является Б.Д.О. (л.д. 40).

По учётным данным МОБУ «МФЦ Мурманской области» в жилом помещении по месту жительства с 5 августа 2021 года по настоящее время зарегистрирован Б.Д.О. (л.д. 38).

В связи с тем, что оплата за коммунальные услуги ответчиком не производилась, 26 февраля 2025 года ООО «ТЭС » обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Б.Д.О. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года в сумме 90895 рублей 36 копеек, пени в сумме 36145 рублей 08 копеек и государственной пошлины в размере 2406 рублей (л.д. 43-44). 

12 марта 2025 года мировым судьёй вынесен судебный приказ № 2-743/2025 о взыскании указанной задолженности, пени и расходов по уплате госпошлины (л.д. 46).

Определением мирового судьи от 24 марта 2025 года судебный приказ № 2-743/2025 отменен на основании заявления должника (л.д. 48-49).

Решением Оленегорского городского суда от 15 октября 2025 года по гражданскому делу № 2-616/2025 на ООО «ТЭС» была возложена обязанность произвести перерасчёт коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилом помещении по адресу: ... объёме 48,133 куб.м (разницы между показания индивидуального прибора учёта горячего водоснабжения по состоянию на 26 октября 2022 года - 34 куб.м и по состоянию на 18 марта 2025 года - 82,133 куб.м) (л.д. 13).

Согласно представленному истцом расчёту задолженности, с учётом перерасчёта коммунальных услуг на основании решения от 15 октября 2025 года по гражданскому делу № 2-616/2025, а также произведённой оплаты, задолженность за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года составляет 74396 рублей 11 копеек (л.д. 112-118). 

Расчёт задолженности проверен судом и принимается, как достоверный.

Образовавшуюся задолженность истец просит взыскать в пределах срока исковой давности. 

Учитывая, что до настоящего времени задолженность в размере 74396 рублей 11 копеек не погашена, следовательно, подлежит взысканию с Б.Д.О. в полном объёме.

С указанной задолженностью представитель Б.О.А. согласна.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени в сумме 32300 рублей (л.д. 112, 114-118).

Ходатайство представителя ответчика о снижении пени суд находит обоснованным и, руководствуясь частью 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить размер пени за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года до 15000 рублей, находя заявленный размер пени явно завышенным и не соответствующими нарушению обязательства.

Во взыскании пени в сумме (32300 руб. – 15000 руб.) 17300 рублей – отказать.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4200 рублей 88 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Б.Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с Б.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № ХХХ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН/КПП: 

<

***>/510801001) задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 74396 (семьдесят четыре тысячи триста девяносто шесть) рублей 11 копеек, пени в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 (четыре тысячи двести) рублей 88 копеек.

Во взыскании с Б.Д.О. пени в сумме 17300 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова