Дело № 2-3557/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Челябинск 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.

при секретаре Добычиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), кадастровый номер №, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает длительное время ФИО2 С 31 января 2005 года, с согласия истца, ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, но проживал в ней редко, в связи с ведением бродяжнического образа жизни, также ответчик не несет бремени по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрацией ответчика нарушаются его права собственника, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, выселению и снятию с регистрационного учета.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, исключив из них требование о выселении ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый номер №.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В связи с неизвестностью его фактического места жительства судом ему был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Усанов Д.В., действующий по ордеру, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у ответчика имеется право пользования указанной квартирой.

Прокурор - помощника прокурора Калиниснкого арйона г. Челябинска ФИО4 в судебном заседании полагала, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции ОП Калининский УМВД России по г. Челябинску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено и подтверждаются пояснениями истца и его представителя, ордером № 1003 от 10 марта 1977 года о выдаче квартиры, договором № 26 безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 06 ноября 1992 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 14 июня 1994 года, договором дарения от 01 декабря 2001 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 22 июля 2014 года, свидетельствами о регистрации права, свидетельствами о регистрации права, копией выписки из поквартирной карточки, следующие обстоятельства: 

С 22 июля 2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО7 истец ФИО1 является наследником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №, оставшейся после смерти ФИО, матери истца, которой, в свою очередь указанная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора дарения б/н, удостоверенного 01 декабря 2001 года ФИО8, исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Челябинска ФИО9 На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке требования не зарегистрированы. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 31 июля 2014 года.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки ООО «ДЕЗ Калининского района» в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Как следует из пояснений истца и его представителя, в данном жилом помещении ответчик с 31 января 2005 года проживал редко, появлялся эпизодически, поскольку ведет бродяжнический образ жизни, то есть постоянного проживания ответчика в спорной квартире не было. В настоящее время личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, о своих правах на квартиру не заявляют, фактическое место нахождения ответчика не известна, после обращения в органы полиции и об объявлении ответчика в розыск, последний был найдет, но отказался от общения с истцом, смени сим-карту.

Согласно акту о непроживании, удостоверенному ООО «ДЕЗ Калининского района», ФИО2 в квартире (адрес) не проживает.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО10, следует, что ответчик добровольно покинул принадлежащее истцу жилое помещение, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимает, бремя содержания квартирой не несет. 

Оснований не доверять указанным выше доказательствам у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат друг другу, и другим материалам дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, принадлежат его собственнику.

Членами семьи собственника признаются супруг, дети, родители собственника, проживающие совместно с собственников в данном жилом помещении.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Совокупность указанных выше обстоятельств и доказательств позволяет суду придти к выводу о добровольном отказе ответчика ФИО2 от права пользования квартирой по адресу: (адрес), поскольку он в настоящее время, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявляет, вселиться и проживать в квартире не пытается, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг длительное время не исполняет, доказательств обратного суду не представлено. Письменного соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок сторонами не заключалось.

Учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире, ограничивает права последнего, как собственника жилого помещения, не позволяя в полном объеме реализовать полномочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, то с учетом установленных судом обстоятельств, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В силу подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом дополнительного решения не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено 29.11.2019 года.

Судья: