Дело № 2-261/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в лице главы ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование исковых требований указали, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района. По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ они в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно. ФИО3 и ФИО4 обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желают. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

В судебном заседании представитель истца администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО6, выступающая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, их вещей в квартире нет. С 2017 года в данной квартире проживает семья ФИО1, чье жилье было признано аварийным. Указанная семья состоит из двух человек, а коммунальные услуги им приходится оплачивать не только за себя, но и за ответчиков, которые расходы по коммунальным платежам не несут. Регистрация ФИО3 и ФИО4 является формальной.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили. 

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО2 суду показал, что в спорной квартире ни ФИО3, ни ФИО4 не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Где их место жительства неизвестно. Вещей ответчиков в квартире нет. Выехали из квартиры они добровольно. В настоящее время в указанной квартире проживают другие граждане. Споры о проживании ответчики не заявляли.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Основанием для регистрации права собственности на жилой дом явились Закон Омской области № 891-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Москаленским муниципальным районом и входящими в его состав поселениями Омской области», принятый Законодательным Собранием Омской области 26.04.2007, а также акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, выданным администрацией Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, 2737, а также от ДД.ММ.ГГГГ №, 2905 (л.д. 4, 5), по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведениями о месте фактического проживания администрация не располагает. 

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается информацией, предоставленной ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресными справками, данными МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако не проживают по данному адресу длительное время. Со слов соседей, ответчики не проживают в данной квартире с 2013 года, фактическое их место жительства неизвестно.

Изложенное также подтверждается справкой, данной администрацией Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Из пояснений представителя истца ФИО6, показаний свидетеля ФИО2 следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в указанной квартире для участия в спортивных соревнованиях. При этом, установлено что договор социального найма администрацией городского поселения с ними не заключался. Со слов представителя истца ФИО6, регистрация ответчиков по месту жительства является формальной. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в спорной квартире, личных вещей в жилом помещении не имеется, их место нахождения неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по договору социального найма проживает ФИО1 и ее муж ФИО1 Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства. Ответчики не участвуют в содержании жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в лице главы ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.