Производство № 2-445/2021

Дело (УИД) №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Белогорск 24 марта 2021 г.

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Сердюк Е.В., 

с участием старшего помощника прокурора г.Белогорска Агафоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления судебного пристава исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности и в соответствии с решением Белогорского городского суда Амурской области по делу №, ПАО «Совкомбанк» зарегистрировал за собой право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. На основании изложенного просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенном по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1 из указанного жилого помещения; обязать ОВМ МО МВД России «Белогорский» снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, подала ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате и времени судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик извещался судом по всем известным адресам, имеющимся в материалах дела. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено. С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение по делу старшего помощника прокурора г. Белогорска, полагавшего подлежащим удовлетворению заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

По делу установлено, что решением Белогорского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» в ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов.

Жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Совкомбанк», что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки выданной ОВМ МО МВД России «Белогорский» следует, что ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Судом учитывается, что наличия каких-либо обязательств у собственника жилого помещения перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения ПАО «Совкомбанк» возражает против регистрации в принадлежащей ему квартире ответчика ФИО1 Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО1 не пожелал.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. п. «е» п. 31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, в отсутствии согласия на это его сособственника - ПАО «Совкомбанк» не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, ответчик ФИО1 утратил право пользование им и подлежит выселению из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем в данной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены частично, с ответчика, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.

<

адрес>, паспорт №, выдан МО УФМС России по Амурской области в г.Белогорске ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.

<

адрес>, паспорт №, выдан МО УФМС России по Амурской области в г.Белогорске ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.

<

адрес>, паспорт №, выдан МО УФМС России по Амурской области в г.Белогорске ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.