УИД: 16RS0047-01-2025-005247-41

дело № 2-4490/2025

Копия: 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Морозова В.П., 

при секретаре Султанове Н.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, 

установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> обратилась с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, мотивируя свои требования тем, что было осуществлено выездное обследование нежилых помещений по городу Казани, 

<

адрес>. В ходе обследования было установлено, что указанный объект капитального строительства без координат границ с кадастровым номером №, с наименованием «Здание проходной», расположен по адресу: 

<

адрес>, на части участка с кадастровым № (право собственности не зарегистрировано) и частично на землях неразграниченной государственной собственности. Согласно данным из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на объект капитального строительства с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за ЗАО «Строитель», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Строитель» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № не зарегистрировано, собственник имущества отсутствует. При отсутствии заинтересованных лиц имущество приобретает признаки бесхозяйственного объекта, что дает возможность признания права собственности на недвижимую вещь за муниципальным образованием.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В заявлении просит признать бесхозяйным нежилое здание с кадастровым № площадью 81,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. 

Заинтересованное лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РТ, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, с заявлением о рассмотрении дела без их участия либо об отложении рассмотрения дела не обращались, отзыв на заявление не представили, своих представителей в суд не направили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Суд, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № находится объект недвижимости - нежилое здание проходной, площадью 81,5 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - нежилое здание проходной, площадью 81,5 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности за ЗАО «Строитель», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Строитель», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> исключен из ЕГРЮЛ юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что рассмотренная судом правовая ситуация соответствует условиям, изложенным в статье 218 ГК РФ, поскольку спорный объект недвижимого имущества не имеет собственника. 

Более того, вид разрешенного использования земельного участка, и зона его расположения предусматривает размещения такого рода объектов недвижимости, что усматривается из правоустанавливающих документов. 

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Спор о праве на спорный объект отсутствует. 

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу частей 1.2 статьи 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. 

В соответствии с п. 6 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

В соответствий с частью 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами органов местного самоуправления. 

В связи с чем, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> обладающая полномочиями по распоряжению муниципальной собственностью 

<

адрес>, вправе обратиться в суд с требованием о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

заявление МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, удовлетворить. 

Признать бесхозяйным нежилое здание с кадастровым № площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24.11.2025.

Судья: подпись

Копия верна: 

Судья Кировского районного суда 

города Казани В.П. Морозов