Дело № 2-126/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года г.Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего судьи Цитович Н.В.,

при секретаре судебного заседания Головановой И.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КорякЭнергоСнаб» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «КорякЭнергоСнаб» обратилось в суд с вышеуказанным иском, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просило взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 28 февраля 2015 года в размере 91 017 рублей 31 копейка, пени за период с 11 декабря 2012 года по 30 ноября 2015 года в размере 14 933 рубля 59 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 319 рублей 02 копейки, оплате сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним в размере 230 рублей, оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «КорякЭнергоСнаб» ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, просит суд применить срок исковой давности, не согласна с размером пени и расходов по оплате услуг представителя. Указанный в иске размер задолженности не соответствует сумме долга, который имелся у нее, поскольку ею производились оплаты.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, п.п.1 и 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане, в том числе собственники жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. 

В силу ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что в период с сентября 2011 года по 28 февраля 2015 года управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес>, являлось ОАО УК «Верона» (л.д.24-28).

С августа 2012 года ресурсоснабжающая организация ООО «КорякЭнергоСнаб» являлась �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�T�?�г�¬�-�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ответчик ФИО2 (л.д.15). 

За период с 01 ноября 2012 года по 28 февраля 2015 года у ответчика в связи с неуплатой сложилась задолженность за потребленные коммунальные услуги - отопление и ГВС (водоразбор из системы отопления) в размере 91 017 рублей 31 копейка, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета, расчет задолженности произведен с учетом произведенных ответчиком оплат (л.д.10-11).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.