Дело № 2-1064/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Новокузнецк 19 июля 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2010 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №. Сделка сторонами исполнена, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Денежные средства за земельный участок уплачены при подписании договора в полном объеме. Указанным земельным участком истец пользуются с момента приобретения. По незнанию стороны не зарегистрировали переход права собственности. В настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна, поскольку неизвестно место нахождения ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что спорный земельный участок ему порекомендовала купить родственница. Договор купли-продажи был оформлен в виде расписки, деньги и участок переданы в день подписания договора. С момента покупки участка он пользуется им, претензий никто не предъявлял.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствие ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: ФИО2 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в собственность земельного участка» являлся собственником земельного участка 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. На основании вышеуказанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ФИО2 15.08.2010 г. продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м., за 60 000 рублей, что подтверждается договором-распиской, составленным в простой письменной форме.

Из выписки ЕГРН от 19.07.2017 г. № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно справке и.о. председателя СНТ «Родник» ФИО1 в период с 2010 г. по 25.05.2018 г. вел хозяйство на участке 

<

адрес> и оплачивал ежегодные членские взносы и электроэнергию, что также подтверждается квитанциями об оплате.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец является ее соседом по даче с 2010года, ранее участком № пользовался ФИО2, с момента продажи участка ФИО1 больше не появлялся. 

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается распиской от 15.08.2010 г., а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества по настоящее время. Что касается исполнения продавцом обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 уклоняется от подачи совместного заявления в регистрирующие органы, зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество иначе как в судебном порядке не представляется возможным. 

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2018г.