Гражданское дело № 2-1689/2024

27RS0004-01-2023-009444-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Герасимовой И.И, 

с участием прокурора ФИО6

с участием представителя истца ФИО7

с участием ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО11 ФИО1 ФИО14 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО1 ФИО15. обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на то, что решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан банкротом, в отношении введена процедура реализации имущества гражданина. В рамках дела о банкротстве кредитор ФИО10 обратился в суд с заявлением о включении в конкурсную массу и в перечень имущества, подлежащего реализации, жилой дом площадью 118 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> и земельный участок кадастровый № общей площадью 1216 кв.м по адресу 

<

адрес>. Заявление ФИО10 удовлетворено судом. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику финансовым управляющим было приобретено замещающее жилье, расположенное по адресу 

<

адрес>, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик препятствует в реализации спорного жилья. В связи с чем финансовый управляющий просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание финансовый управляющий ФИО2 ФИО1 ФИО16. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик иск признал, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении. Между ним и финансовым управляющим имелся спор о качестве замещающего жилья, который в настоящее время разрешен арбитражным судом. 

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск, предъявленный к ФИО2, ФИО5, подлежащим удовлетворению, предъявленный к ФИО3, ФИО4 – не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 признан банкротом, в отношении введена процедура реализации имущества гражданина. В рамках дела о банкротстве кредитор ФИО10 обратился в суд с заявлением о включении в конкурсную массу и в перечень имущества, подлежащего реализации, жилого дома площадью 118 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка кадастровый № общей площадью 1216 кв.м по адресу 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда № от ДД.ММ.ГГГГ разрешены разногласия между ФИО10 (кредитором), финансовым управляющим ФИО1 ФИО17 и ФИО2 (должником). В конкурсную массу должника включен жилой дом площадью 118 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> и земельный участок кадастровый № общей площадью 1216 кв.м по адресу 

<

адрес>. Также судом определены критерии замещающего жилья. Право собственности на замещающее жилье должно возникнуть у ФИО2 до момента прекращения права собственности в отношении имущества, включенного в конкурсную массу должника. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>/ ФИО2 является собственником 

<

адрес>, приобретенной финансовым управляющим от имени ФИО2 в качестве замещающего жилья. 

Согласно адресным справкам в жилом 

<

адрес>

зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО5 Ответчики ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение включено в конкурсную массу должника ФИО2, которому предоставлено замещающее жилье на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах право пользования ответчиков ФИО2, ФИО5 жилым домом № по 

<

адрес> прекращено. 

ДД.ММ.ГГГГ финансовый уполномоченный направил ответчику уведомление о выселении, которое ответчиком не исполнено. Ответчик ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, состоять на регистрационном учете. Ответчик ФИО5 также зарегистрирована в спором жилом помещении. Таким образом, ответчики препятствуют в реализации спорного жилья и исполнении решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования финансового уполномоченного к ФИО2, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ответчикам ФИО3, ФИО4, не имеется, поскольку указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, на регистрационном учете не состоят.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований финансового управляющего ФИО11 ФИО1 ФИО18 к ФИО3, ФИО4 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Судья И.И.Герасимова 

Решение принято в окончательной форме 22 августа 2024 г.