УИД 55RS0033-01-2019-000808-31

Дело № 2-586/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года р.п.Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Гартунг Н.И., 

С участием ст. помощника ФИО1

при секретаре судебного заседания Обходской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ЩДН и БВС обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году она за счет средств материнского капитала приобрела в свою собственность и собственность несовершеннолетних детей жилую комнату. Комната ей была передана собственниками свободной от вещей третьих лиц. При регистрации в данной комнате, от работников городского поселения ей стало известно, что в комнате зарегистрирована ответчица. В квартире личных вещей ответчика не имеется, она не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, никогда не предъявляла претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик членом её семьи не является, в комнате личных вещей ответчика не имеется, она не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, никогда не предъявляла претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права, она не может распорядиться данным жильем по своему усмотрению. Адрес проживания ответчика в настоящее время она не знает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыва на иск не представила. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчикам судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Представитель третьего лица администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района в судебном заседании участия не принимал, в ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с копией паспорта, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка р.

<

адрес> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БАИ. продал, а ФИО2 приобрела в общую долевую собственность, по 1/3 доли жилую комнату площадью 14,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рЩДН ДД.ММ.ГГГГ г.р. и БВС ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает. 

Из справки предоставленной Таврическим городским поселением следует, что собственником указанной комнаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось Таврическое городское поселение на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником данной комнаты был МАС на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной жилой комнаты были БЮИ ТАЕ., БЕС на основании свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилой комнаты был БАИ., а с ДД.ММ.ГГГГ истица и её несовершеннолетние дети. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением №-П с данного помещения был снят статус нежилого помещения.

Свидетели ШОМ. и КЕВ в судебном заседании указали, что ответчица ФИО3 в конце ДД.ММ.ГГГГ выехала из данной комнаты вместе со своей семьей, первоначально проживала в р.

<

адрес>, затем переехала в 

<

адрес>. В настоящее время ФИО3 в данной комнате не проживают более 15 лет, её личных вещей в комнате нет. Коммунальные платежи не вносит. 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2000 году в иное место жительства и с указанного момента в комнате не проживает. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Из адресных справок миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически в жилом помещении не проживает, членами её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселиться не принимает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 не являются собственниками (сособственниками) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> фактически в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, бремя содержания не несет, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2019 года

Судья Н.И. Гартунг