№ 2-3-74/2025

64RS0007-03-2025-000064-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.

при секретаре судебного заседания Костоусовой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Романовского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрации Романовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: теплотрассу протяженностью 22 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №; теплотрассу протяженностью 9 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 32 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 7 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 32 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 30 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО1, 

<

адрес>Б, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 16 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 5 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, мотивируя тем, что непосредственный собственник вышеуказанных объектов недвижимости отсутствует. 11, 16, 28 октября, 02, 04, 07, 12, 19 ноября 2024 года Управлением Росреестра по Саратовской области приняты на учет как бесхозное недвижимое имущество. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи 64:29:060201:1392-64/136/2024-1У от 16 октября 2024 года, 64:29:010201:1014-64/136/2024-1У от 07 ноября 2024 года, 64:29:030201:705-64/136/2024-1У от 02 ноября 2024 года, 64:29:060201:1391-64/136/2024-1У от 04 ноября 2024 года, 64:29:100702:1943-64/136/2024-1У от 28 октября 2024 года, 64:29:100702:1947-64/136/2024-1У от 19 ноября 2024 года, 64:29:110401:925-64/136/2024-1У от 12 ноября 2024 года, 64:29:120101:670-64/136/2024-1У от 11 октября 2024 года. По истечении трех месяцев с момента постановки линейного объекта на учет как бесхозяйного никто о своих правах на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. В связи с чем заявитель считает, что можно утверждать об отсутствии заинтересованных лиц претендующих на данный объект недвижимости, а поэтому заявитель обратился в суд с данным заявлением.

В судебном заседании представитель администрации Романовского муниципального района Саратовской области участия не принимал, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела усматривается, что 11, 16, 28 октября, 02, 04, 07, 12, 19 ноября 2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, теплотрасса протяженностью 22 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №; теплотрасса протяженностью 9 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, теплотрасса протяженностью 32 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, теплотрасса протяженностью 7 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый №, теплотрасса протяженностью 32 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, теплотрасса протяженностью 30 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО1, 

<

адрес>Б, кадастровый №, теплотрасса протяженностью 16 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, теплотрасса протяженностью 5 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, приняты на учет как бесхозяйное имущество. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Данные объекты недвижимого имущества в реестре федеральной собственности, государственной собственности Саратовской области и муниципальной собственности Романовского муниципального района не учтены, что подтверждается сообщениями территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, комитета по управлению имуществом Саратовской области, администрации Романовского муниципального района.

Со дня постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более трех месяцев, правообладатель указанного объекта недвижимости не установлен.

Эти обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: коммунального хозяйства теплотрасса протяженностью 22 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № от 16 октября 2024 года, теплотрасса протяженностью 9 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № от 07 ноября 2024 года, теплотрасса протяженностью 32 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № от 02 ноября 2024 года, теплотрасса протяженностью 7 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый № от 04 ноября 2024 года, теплотрасса протяженностью 32 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № от 28 октября 2024 года, теплотрасса протяженностью 30 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО1, 

<

адрес>Б, кадастровый № от 19 ноября 2024 года, теплотрасса протяженностью 16 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № от 12 ноября 2024 года, теплотрасса протяженностью 5 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № от 11 октября 2024 года.

Поскольку рассматриваемые вышеуказанные объекты сооружение коммунального хозяйства расположены в границах Романовского муниципального района, не имеет собственника, с октября и ноября 2024 года, состоят на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, до настоящего времени право собственности на данные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация Романовского муниципального района Саратовской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд считает возможным удовлетворить требования администрации Романовского муниципального района Саратовской области и признать на данные объекты недвижимости право муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Романовского муниципального района 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Романовским муниципальным районом 

<

адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: теплотрассу протяженностью 22 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №; теплотрассу протяженностью 9 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 32 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 7 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 32 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 30 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пл. ФИО1, 

<

адрес>Б, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 16 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, теплотрассу протяженностью 5 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (17 апреля 2025 года)

Председательствующий О.В. Понамарев