Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 25 ноября 2020 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Золотаревой В.А. 

с участием истца ФИО2, 

при секретаре Новиковой И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской, администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 До дня своей смерти она была прописана и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало умершей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом Новоусманского нотариального округа Воронежской области ФИО8, и зарегистрирован в реестре за №. Площадь земельного участка составляет 1462кв.м., кадастровый №. Площадь дома составляет 44,7кв.м., кадастровый №. После покупки жилого дома умершая ФИО1 произвела его реконструкцию, увеличив площадь на 17 кв.м. При этом был выполнен проект на реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Панинского муниципального района Воронежской области ФИО9 было выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома составила 61,7 кв.м.

В установленный законом шестимесячный срок, истец обратилась к нотариусу нотариального округа Панинского района Воронежской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей матери – ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о наследство на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, истцу было отказано по причине того, что мать истица при жизни не получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после его реконструкции, и не зарегистрировала свое право.

В связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на имущество в виде жилого дома. Право истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, никем не оспаривается. В указанном доме истец проживает с 1999 года, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, нет.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковое заявление, подтвердив вышеизложенное. 

Представитель администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель администрации Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Панинского района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом их надлежащего извещения. 

Суд, выслушав истца, исследовав представленные истцом письменные доказательства: свидетельство о рождении истца, согласно которого истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО1 (л.д.7); свидетельство о заключении брака, согласно которому истцу присвоена фамилия ФИО2 (л.д.8); свидетельство о смерти ФИО1, согласно которому ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); справка администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, согласно которой ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ с 1981 года до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.10); справка администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, согласно которой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества администрации поселения не значится, не является аварийным и ветхим жильем и не относится к специализированному жилому фонду (л.д.11); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО10 продала, а ФИО1 купила земельный участок находящийся в 

<

адрес> 

<

адрес> в границах плана прилагаемого к настоящему договору общей площадью 0,1462 га, расположенный на землях Перелешинской поселковой администрации Панинского района Воронежской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенным на нем жилым домом (л.д.12-13); постановление администрации Перелешинского городского поселения Панинского района Воронежской области о присвоении адреса жилому помещению (л.д.14); свидетельство о праве собственности на наследство (л.д.15); выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.16-17, 28); технический паспорт домовладения (л.д.18-21); проект реконструкции жилого 

<

адрес> (л.д.22-25); разрешение на строительство (л.д.26); выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д.27); сообщение администрации Панинского муниципального района Воронежской области, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.29); сообщение администрации Панинского муниципального района Воронежской области о том, что ФИО1 выдано разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отделом архитектуры и градостроительства Панинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта капитального строительства не выдавалось (л.д.30); справка об отсутствии задолженности за электроэнергию (л.д.31); постановление нотариуса нотариального округа Панинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия (л.д.32);

Наследственное дело № (л.д.45-79), справка администрации Панинского муниципального района Воронежской области о том, что работы по реконструкции объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> закончены и выполнены в соответствии с проектом на реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Произведенная реконструкция с ответствует техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу на имя ФИО1 не представляется возможным, в связи со смертью ФИО1, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно представленных письменных доказательств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами по делу. ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия № №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно свидетельства о смерти серия № №. 

ФИО2 является наследником по закону, других наследников, нет. 

В силу п.п.2 п.1 ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Подпункт 9 пункта части 2 статьи 8 названного Кодекса в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Смерть гражданина является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Панинского района Воронежской области истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> из-за того, что при жизни ФИО1 при жизни не получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после его реконструкции, и не зарегистрировала свое право.

Согласно п.1 ст.6. п.3 ст.12 и ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Федерального закона признаются юридически действительными.

Норма о гарантии права наследования имущества, составляющего частную собственность гражданина закреплена в части 4 статьи 35 Конституции РФ.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 года № 1- П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

При таких обстоятельствах по делу суд считает, что исковые требования истца обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 61, 7 кв.м. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года.