61RS0045-01-2020-002601-90

дело № 2-150/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области 

Неклиновский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Ю.В. к А.А.В. о разделе жилого дома в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

А.Ю.В. обратилась в суд с иском, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ к А.А.В. о разделе жилого дома в натуре, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля, в праве общей долевой собственности, жилого дома площадью 179,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальной части указанного имущества является ответчик А.А.В.

Спорное имущество приобретено сторонами в период брака, в настоящее время брак расторгнут. Между сторонами возникают споры о порядке пользования жилым домом. Просит суд произвести раздел жилого дома по варианту №3 заключения эксперта от 11.05.2021 и прекратить право общей долевой собственности.

А.Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик А.А.В. своевременно извещен о дате и времени судебного заседания, что подтверждается телефонограммой, в суд не прибыл, просил отложить судебное заседание в связи с тем, что на 25.06.2021 назначено рассмотрение уголовного дела, по которому он является обвиняемым. Разрешая ходатайство А.А.В. суд находит его не подлежащим удовлетворению, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчиком не представлено.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имуществ. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля, в праве общей долевой собственности, жилого дома площадью 179,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальной 1/2 части указанного имущества является ответчик А.А.В.

По ходатайству истца по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза для определения вариантов раздела спорных строений.

Экспертом в суд представлено заключение по делу № 2-150/21 от 11.05.2021 года, в соответствии с которым, экспертом предлагается 3 варианта раздела жилого дома на две квартиры. 

Истица представила заявление, в котором просит произвести раздел общего имущества по варианту № 3 с отличием долей, с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом.

Ответчик, в судебное заседание не прибыл, каких-либо заявлений относительно вариантов раздела общего имущества, не представил.

Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого помещения, пригодного для проживания, и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым произвести раздел жилого дома по варианту №3 заключения эксперта, поскольку при таком варианте, раздел в натуре жилого дома на два помещения, возможно произвести с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом и с незначительным отступлением от равенства долей, в пользу ответчика.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.Ю.В. к А.А.В. о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по варианту №, заключения эксперта от 11.05.2021.

Выделить в собственность А.Ю.В. квартиру № 2 (условно названную экспертом) в литере «А», состоящую из следующих помещений: № санузел площадью 5,1 кв.м., № туалет площадью 1,3 кв.м., № гараж площадью 16,5 кв.м. № жилая площадью 20,7 кв.м., № жилая площадью 11,7 кв.м., № коридор площадью 17,9 кв.м., № жилая площадью 10,3 кв.м. 

Выделить в собственность А.А.В. квартиру № 1 (условно названную экспертом) в литере «АА1,а», состоящую из следующих помещений: № коридор площадью 3,9 кв.м., № котельная площадью 5,1 кв.м., № кладовая площадью 3,8 кв.м. № столовая площадью 11,9 кв.м., № коридор площадью 16,7 кв.м., № кухня площадью 6,6 кв.м., № жилая площадью 22,5 кв.м., № жилая площадью 25,9 кв.м. 

Произвести переоборудования жилого строения на два изолированных помещения по варианту №3 заключения эксперта от 11.05.2021 года, возложив обязанность по производству переоборудования и расходы по переоборудованию, на стороны в равных долях.

Прекратить право общей долевой собственности А.Ю.В. и А.А.В. на жилой дом литер А,А1,а площадью 179,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2021 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>