дело № 2-637/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Ч.Г. Рахмановой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании факта родственных отношений, включении объектов недвижимости в состав наследства и признании права собственности в порядке наследства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО4 являются единственными наследниками, принявшими наследственное имущество, в том числе дом и земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства; дом является родительским. Истцы фактически приняли наследство, ухаживали за домом и прилегающей территорией, используют земельный участок по целевому назначению. 

Между тем, возникли сложности при оформлении наследства, поскольку в отличие от истцов фамилия и отчество брата записаны как «ФИО12» и «ФИО4». 

Просили установить факт родственных отношений, а также, указав на невозможность регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, просили признать за истцами право собственности в порядке наследства. 

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, в установленном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, уточнила требования, просила также включить земельный участок и дом в состав наследства ФИО4

Представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, принадлежащего наследодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, и расположенный на данном земельном участке дом с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> 

Согласно выпискам из ЕГРН и техническому паспорту, дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, внесены сведения о расположении на земельном участке с кадастровым № 

Земельный участок с кадастровым № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, внесены сведения о расположении в пределах границ участка объектов недвижимости.

Согласно наследственному делу №, истцы являются единственными наследниками после ФИО4, заявившими права на имущество последнего. 

Согласно свидетельству о рождении родители наследодателя и истцов записаны как ФИО5 и ФИО6 (ФИО6). 

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращении личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности дела об установлении родственных отношений. 

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При изложенных обстоятельствах и при фактическом отсутствии возражений со стороны заинтересованных по делу лиц суд считает возможным иск в части установления факта родственных отношений удовлетворить, допущенная при написании отчества истцов и наследодателя ошибка не должна препятствовать реализации прав заявителей при оформлении наследственных прав.

Фактическое принятие истцом наследства и факт принадлежности наследодателю спорных дома и земельного участка подтверждаются:

- выписки из похозяйственной книги Калмиинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ;

- распоряжение главы Калмиинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса;

- кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ с указанием в графе «Правообладатель» ФИО4 

- кадастровый паспорт жилого дома.

Согласно разъяснениям в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследственное имущество, следят за состоянием дома и земельного участка.

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку за истцами в порядке наследства после смерти брата признается право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства они вправе приобрести в собственность по наследству и земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя с 1968 года и на котором был расположен указанный дом. 

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о следовании судьбе земельного участка прочно связанных с ним объектов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Установить, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ является родным братом ФИО1, ФИО1, ФИО2. 

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке дом с кадастровым № 

В порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право долевой собственности, по 1\3 доле, на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке дом с кадастровым №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: