Дело № 2-648/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моршанск 05 июня 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Моршанской нотариальной конторы Т.М.М., и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного тем же нотариусом, ей принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в реестр внесены сведения только о ее правах на указанный жилой дом. Права других лиц в отношении данного объекта недвижимости не зарегистрированы. Права на спорный жилой дом она приобрела после смерти супруга Л.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому дом принадлежал ранее. 1/2 долю в праве на дом она приобрела как супруга, а 1/8 - как один из наследников по закону. Другими наследниками ФИО1 являлись их дети ФИО2 и ФИО3, а также его мать Л.А.В. Они приняли наследство Л.А.И., обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу г. Моршанска и Моршанского района Т.М.М., однако свои права на наследство не оформляли. Л.А.В. умерла приблизительно в 

<

данные изъяты> году. После ее смерти наследство приняла дочь ФИО5 путем подачи заявления нотариусу Т.М.М. Свои права на наследство ФИО4 также не оформляла. Спорный жилой дом был построен при жизни ее супруга Л.А.И. за счет их с ним совместных средств. При его жизни она пользовалась всем домом в целом, они совместно осуществляли за ним необходимый уход, проводили техническое обслуживание. После смерти супруга она продолжила пользоваться домом. При этом никто из ответчиков никогда никакого участия в содержании дома не принимал, о себе как о владельце спорного жилого дома не заявлял, никаких претензий по поводу владения какой-либо долей дома не предъявлял. Она, действуя открыто, как добросовестный собственник, постоянно принимала меры к сохранности всего жилого дома, в том числе и долей, на которые потенциально могли бы претендовать ответчики. Просит признать за ней право собственности в целом на 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на 1/8 долю спорного жилого дома она не претендует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 5/8 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

В соответствии с ответом нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Т.М.М. после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.О.В. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на денежные вклады, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № свидетельство о праве на наследство по закону выдано на денежные вклады. 

Согласно техническому паспорту жилого дома общая площадь 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая - 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей А.С.И., Т.Л.Д., Ч.Л.И. следует, что в 

<

данные изъяты> году дом был построен супругами Л., они пользовались им, осуществляли необходимый уход, техническое обслуживание, при необходимости проводили его ремонт, обрабатывали прилегающий к дому земельный участок. После смерти супруга Л.А.И. продолжила пользоваться домом в таком же порядке, но уже самостоятельно, возвела металлический забор.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что истец ФИО1 с 

<

данные изъяты> года проживает в спорном жилом доме. На протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, производит ремонт дома, уплачивает налоги, платежи и не имеет задолженностей. Никто из наследников Л.А.И. судьбой дома не интересовался, какие-либо расходы по содержанию дома не осуществлял.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина