З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 14 сентября 2017 года

Дело № 2-355/2017

Резолютивная часть заочного решения оглашена 14.09.2017 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.09.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелове Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634, к ФИО1, о взыскании задолженности по краткосрочному договору аренды нежилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 обратилось в суд к ответчику ФИО1 с иском, которым просит взыскать с последнего задолженность по краткосрочному договору аренды нежилого помещения, в общей сумме 4 880,84 руб., за период с 21.03.2015 г. по 05.11.2015 г., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 20.03.2015 года между истцом и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № 6700-520, согласно которому ответчику была предоставлена на срок 11 месяцев часть нежилого помещения № 2 на поэтажном плане общей площадью 4 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Данное нежилое помещение принадлежат на праве собственности истцу. Согласно п.4.1 договора, ответчик обязан вносить арендную плату в размере 987,59 рублей, и всего с учетом НДС – 1165,36 рублей. Согласно п.6.2 договора, если ни одна из сторон до окончания срока аренды не заявит письменно о своем отказе от продления договора, договор считается возобновленным каждый раз на тот же срок, на тех же условиях. Согласно п.5.3 договора, при нарушении арендатором срока внесения или пополнения обеспечительного платежа, арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,05 %, включая НДС от просроченной суммы обеспечительного платежа. В период с 21.03.2015 г. по 05.11.2015 г. ответчик не уплатил арендную плату в сумме 4642,02 рублей, в связи с чем в соответствии с условиями договора была начислена неустойка в размере 238,82 рублей. 05.11.2015 г. между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении указанного договора аренды. 23.09.2016 г. ответчику направлялось уведомление с требованием погасить задолженность по договору аренды. 24.04.2015 г. ИП ФИО1 прекратил свою деятельность. 

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по краткосрочному договору аренды нежилого помещения в общей сумме 4880,84 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 30.03.2017 г. обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, поддержав при этом заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков; взыскания неустойки.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По правилам статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст.610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определяемый договором.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании было установлено, что 20.03.2015 г. между истцом – ПАО «Сбербанк России», являющемся арендодателем в лице заместителя управляющего Омского отделения № 8634 МСС и ответчиком – индивидуальным предпринимателем ФИО1, являющимся арендатором, заключен краткосрочный договор № 6700-520 аренды нежилого помещения общей площадью 4 кв.м., расположенного на втором этаже здания по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п.1.1, п.1.6 Договора арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование указанное нежилое помещение. Срок аренды 11 месяцев. 

Пунктом 4.1 Договора аренды установлено, что арендная плата составляет 987,59 рублей в месяц, кроме того НДС – 177,77 рублей в месяц. Всего с учетом НДС – 1165,36 руб. За первый месяц арендная плата уплачивается в течении 10 рабочих дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи, за последующие месяцы – не позднее 30 числа текущего месяца. 

Согласно п.5.3 договора, при нарушении арендатором срока внесения или пополнения обеспечительного платежа, арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,05 %, включая НДС от просроченной суммы обеспечительного платежа.

Согласно п.6.2 договора, если ни одна из сторон до окончания срока аренды не заявит письменно о своем отказе от продления договора, договор считается возобновленным каждый раз на тот же срок, на тех же условиях.

Согласно представленного в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права серии 55 № 119026 от 30.09.2015 г., нежилое здание площадью 1752 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «Сбербанк России».

Из расчета задолженности арендатора ИП ФИО1, представленного истцом следует, что по состоянию на 01.07.2017 г. у ответчика имеется задолженность по основному долгу и пени за период с 31.07.2015 г. по 05.11.2015 г. в сумме 4880,84 руб. 

Согласно выписке из ЕГРИП от 28.07.2017 г. индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность 24.04.2015 г.

Краткосрочный договор аренды нежилого помещения № 6700-520 от 20.03.2015 г. был расторгнут истцом и ответчиком 05.11.2015 г.

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что в период с момента заключения краткосрочного договора аренды до 05.11.2015 г. ответчик владел и пользовался нежилым помещением принадлежащем истцу, вместе с тем, в нарушение условий указанного выше договора аренды, арендную плату за нежилое помещение не оплатил. 

В связи с чем, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением в заявленной сумме 4880,84 рублей, подлежащей взысканию с ответчика. Данный размер задолженности ответчиком не оспорен. 

Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика, поскольку является обоснованной и подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела и не входят в цену иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд также присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Уплата истцом государственной пошлины в размере 400 руб. подтверждается платежными поручениями № 992577 от 16.08.2017 г. и № 479502 от 01.08.2017 г.

Данная сумма понесенных истцом судебных расходов также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167 ч.5, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..., в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ИНН 

<

***>, расположенного по адресу: 117997, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 20.06.1991 г. в лице Омского отделения № 8634, расположенного по адресу: 644024, 

<

...>, задолженность по краткосрочному договору аренды нежилого помещения № 6700-520 от 20.03.2015 г. в общей сумме 4880,84 рублей (четыре тысячи восемьсот восемьдесят рублей 84 коп.), а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов