Гражданское дело № 2-222/2024

УИД № 44RS0028-01-2023-001869-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома 22 февраля 2024 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Иванова С.Ю.,

при секретаре Метельковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ... умерла ее мать К.Н.П.

После смерти К.Н.П. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....

При жизни К.Н.П. не оформила свои права на жилой дом в установленном законом порядке.

Факт принадлежности вышеуказанного жилого дома наследодателю подтверждается иными документами.

Так, 18 октября 2010 года между К.Н.П. и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района Костромской области заключен договор аренды земельного участка №... для строительства жилого дома.

15 мая 2012 года К.Н.П. получено разрешение на строительство жилого дома по адресу: .... 

Постановлением администрации Костромского муниципального района Костромской области от 05 мая 2012 года №... утвержден градостроительный план земельного участка по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с постановлением администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 10 июля 2012 года №... вновь построенному дому в ... присвоен №....

Истец ФИО1 указывает, что с заявлением о принятии наследства после К.Н.П. к нотариусу не обращалась, ввиду своей неосведомленности в данных вопросах.

После смерти К.Н.П. она понесла расходы на ее погребение, распорядилась личными вещами матери по своему усмотрению, продолжала проживать в вышеуказанном жилом доме, поддерживать его в надлежащем состоянии, производила текущий ремонт, то есть фактически приняла наследство после матери.

В настоящее время она не может без решения суда оформить право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и со ссылками на положения ст.ст. 1112, 1141, 1142, 1153 ГК РФ истец просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти К.Н.П. и признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 заявленные требования уточнены, с учетом технического плана от 19 декабря 2023 года, истец просила признать за ней право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 138,8 кв.м, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ... умерла ее мать К.Н.П., она является единственной наследницей после смерти К.Н.П. Еще при жизни мать заключила договор аренды земельного участка, получила разрешение на строительство жилого дома. Дом построен, но отделочные работы не были закончены, поэтому после смерти матери, истец продолжила обустраивать дом. Поскольку права на жилой дом при жизни наследодателя не были оформлены, в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Также указала, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.... В отношении данного земельного участка между наследодателем и Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района 18 октября 2010 года заключен договор аренды. В дальнейшем ФИО1 планирует оформить права на данный земельный участок.

Ответчик администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Костромского муниципального района Костромской области в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Конституцией РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования (ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Объектом спора является жилой дом, расположенный по адресу: ...

Из материалов дела следует, что истец приходится дочерью К.Н.П., умершей ....

18 октября 2010 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района и К.Н.П., на основании постановления №... от 18 октября 2010 года, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 850 кв.м, находящегося ....

Разрешенное использование земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома (п. 1.2.2 договора).

Срок действия договора установлен с 18 октября 2010 года по 18 октября 2015 года.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 21 января 2011 года, номер государственной регистрации №....

Согласно выписке из ЕГРН от 15 февраля 2024 года №... в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., местоположение установлено ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. В графе ограничение прав и обременение объекта недвижимости значится аренда, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: К.Н.П.

Постановлением администрации Костромского муниципального района Костромской области №... от 05 мая 2012 года утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: ..., К.Н.П.

15 мая 2012 года администрацией Костромского муниципального района К.Н.П. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу.

Постановлением администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области №... от 19 июля 2012 года на основании заявления К.Н.П., вновь построенному дому в ... присвоен №....

По сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ....

Суду представлен технический план в отношении спорного жилого дома, подготовленный 19 декабря 2023 года, в соответствии с которым индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., количество этажей объекта недвижимости - 2, площадь объекта недвижимости составляет 138,8 кв.м, год завершения строительства 2010. 

Из анализа представленных суду документов, с учетом положений п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что данный жилой дом на праве собственности на момент смерти К.Н.П., принадлежал последней.

Стороной истца заявлен материально-правовой интерес в отношении указанного жилого дома.

Наследниками по закону первой очереди после смерти К.Н.П. в силу ст. 1142 ГК РФ является ее дочь - ФИО1

Иных наследников первой очереди после смерти К.Н.П. судом не установлено.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ путем подачи заявления к нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Кроме того, в силу названных норм, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Сведений о том, что ФИО1 реализовала свои права по принятию наследства после смерти матери путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, суду не представлено.

Между тем, доводы истца ФИО1 о фактическом принятии наследства после смерти матери в виде жилого дома, подтверждены представленными суду документами.

Таким образом, после смерти К.Н.П. истец ФИО1 реализовала свои наследственные права после смерти матери, в том числе в объеме спорного имущества, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после К.Н.П., умершей ..., двухэтажный жилой дом общей площадью 138,8 кв.м, расположенный по адресу: ....

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери К.Н.П., умершей ....

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 138,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после матери К.Н.П., умершей ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья

С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года.