Дело № 2-3818/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - Рыбаковой Т.Г., 

При секретаре - Тимофеевой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛРА к БВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ЛРА обратилась в суд с иском к БВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛРА и ФМА, действующим в интересах БАА был заключен договор купли – продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

На момент заключения настоящего договора, в указанной квартире на регистрационном учете состояли: БАА, БАА, БАА, БВВ После заключения договора купли – продажи, квартира и земельный участок были переданы истцу. Зарегистрированные в квартире лица прекратили проживать и пользоваться квартирой и земельным участком. БАА, БАА, БАА снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец самостоятельно несет бремя содержания принадлежащей ей квартире. Соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, истец самостоятельно несет расходы по содержанию имущества, личных вещей ответчика в доме нет.

Просит признать БВИ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – ЛРА, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – ААН, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что квартира и земельный участок принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик не проживает в указанном помещении с момента заключения договора купли – продажи, вещей ответчика в квартире истца нет, ответчик не несет бремя по содержанию имущества. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, истец обратилась с указанным иском в суд. 

Ответчик – БВИ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, которое в силу ст. 113 ГПК РФ указывает на надлежащее извещение. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЛРА и ФМА, действующим в интересах БАА был заключен договор купли – продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п.6 Договора на основании предоставленных документов в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят: БАА, БАА, БАА, БВИ, которые сохраняют право проживания и пользования до момента снятия с регистрационного учета. 

Истец указывает на то, что БАА, БАА и БАА сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик БВИ остается зарегистрированным по указанному адресу.

Ответчик не приходится истцу родственником, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении подтверждается свидетельскими показаниями ХОН, который пояснил, что проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. С истцом и ее семьей знаком, ответчика БВИ не знает. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживала семья ..., однако ответчика в квартире не видел. После покупки квартиры ЛРА, посторонних лиц в квартире истца свидетель не видел, как и личных вещей третьих лиц.

В судебном заседании также был опрошен свидетель МДИ, который пояснил, что в отсутствие истца он проживает в квартире, принадлежащей ЛРА, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В летнее время свидетель ухаживает за земельным участком истца. Ответчик БВИ МДИ не знаком, в квартире истца указанное лицо не появлялось. Посторонних лиц свидетель в квартире истца не видел, вещи третьих лиц также отсутствуют. В квартире проживают только истец с семьей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия БВИ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛРА к БВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать БВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия БВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.