Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Узловая 

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С., 

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район и Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район по доверенностям ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1085/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001546-89) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО10., который по состоянию на день смерти проживал и состоял на регистрационном учете с истцом по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Узловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Таким образом истец унаследовал часть имущества отца, при этом в состав его наследства входят еще два земельных участка. Один из земельных участков площадью 

<

данные изъяты> расположенный в 

<

адрес> принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

данные изъяты>. Однако указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с № площадью 

<

данные изъяты>м, при этом его фактическая площадь составляет 

<

данные изъяты>, что на 

<

данные изъяты>м больше, чем указано в ЕГРН. Другой земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты>м принадлежал ФИО11 на праве постоянного бессрочного пользования на основании выписки из похозяйственной книги, однако, данный участок оформлен наследодателем не был. Фактическая площадь участка составляет 

<

данные изъяты>, что что на 

<

данные изъяты>м больше, чем укзано в ЕГРН. Вместе с тем истец полагает, что земельный участок с № входит в состав наследственного имущества отца. 

С учетом уточнений, просит признать за ним (истцом) ФИО1 право собственности на земельные участки - с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением Узловского районного суда Тульской области от 27.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район. 

Протокольным определением Узловского районного суда Тульской области от 02.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Каменецкое Узловского района, в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район по доверенностям ФИО3 в судебном заседании, с учетом уточнений представителя истца не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, зарегистрированный на день смерти совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ и справкой ООО «УК «Жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершего является его сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу. 

На основании решения Узловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом по адресу: Тульская 

<

адрес>, то есть истец унаследовал часть имущества отца.

Судом установлено, что ФИО15 принадлежал также земельный участок площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданного на основании постановления главы администрации Краснолесского сельского совета от №

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты>. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ местоположение: 

<

адрес>. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ с учетом фактического существования границ земельного участка 15 лет и более и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) установлена площадь уточняемого участка 

<

данные изъяты>м, что больше на 

<

данные изъяты>, чем указано в ЕГРН. 

Кроме того, ФИО16 принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный администраций муниципального Каменецкое Узловского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге № лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>

Право собственности на данные земельные участки за ФИО17 не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

Между тем, в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". 

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Согласно п. 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства".

Исходя из положений п.п.38 и 39 названных Указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с п.3 ст.42.8 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в п.1 ч.1 ст.42.1 ФЗ, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

При таких обстоятельствах спорные земельные участки принадлежали на праве собственности ФИО18., были предоставлены последнему - 

<

данные изъяты> поэтому входят в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО19

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по закону - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025.