Дело № 2-337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 20 сентября 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

с участием: представителя истца ФИО1, представившего доверенность 72 АА 1002352 от 18.02.2016г., представителя ответчика – адвоката Кырманова А.В., представившего удостоверение № 492 и ордер № 7179 от 20.09.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ Фактически проживает с семьей по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик, являющаяся дальним родственником его супруги, прибыла из 

<

адрес> для поиска работы, для этого ей нужна была регистрация по месту жительства. Поскольку она остановилась у истца, он решил помочь ей с работой и зарегистрировал её по месту жительства у себя. С работой у ответчика не получилось и она, не предупредив истца, уехала в неизвестном направлении, место её пребывания и где она может проживать, истец не знает. По состоянию здоровья он вынужден переехать на другое место жительства и указанный дом он выставил на продажу. Обремененный третьими лицами правом пользования указанным жилым помещением, он теряет на стоимости объекта недвижимости. На основании изложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать Территориальный пункт в с. Ярково МРО УФМС России по Тюменской области снять с регистрационного учёта ФИО3 по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным выше. Кроме того, не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в её отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Кырманова А.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Кырманов А.В. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица МП ОП № (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 45), дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Документами-основаниями регистрации права являются: кадастровый паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 7).

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МП ОП № (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Из домовой (поквартирной) книги также следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-14).

Из материалов дела следует и не опровергнуто ответчиком то обстоятельство, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, она зарегистрирована, но не проживает. Соглашения между собственником ФИО2 и ФИО3 о праве пользования последней жилым помещением по указанному выше адресу не имеется. 

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого дома не является.

В соответствии со ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта.

Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст. 56 ГПК РФ).

Судом не разрешается вопрос о судебных расходах, поскольку представитель истца в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП № (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2017 года.

Председательствующий