№2-а252/20

Р Е Ш Е Н И Е

 /заочное/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным по адресу: ..........., мотивируя свои требования тем, что приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 29.05.2017 года, заключенному с продавцом ФИО2, и в соответствии с условиями данного договора продавец обязалась до 30.06.2017 года сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении сама и обеспечить снятие с такового учета членов её семьи – ФИО3 и ФИО4, которые фактически жилам помещением не пользовались; однако до настоящего времени ответчики, не проживая в жилом доме и не высказывая в отношении него никаких претензий, остаются зарегистрированными по данному адресу; полагает, что ответчики фактически добровольно прекратили право пользования жилым помещением, в связи с чем просит признать их утратившими это право и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав на поддержание иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались судебными повестками, которые направлялись по месту их регистрации; судебные извещения, направленные в адрес ответчиков возвратилось с отметкой об отсутствии адресатов.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным не только тогда, когда лично вручено лицу, которому оно направлено (адресату), но и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), однако, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68); по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю; при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63) или адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Исходя из того, что судебное извещение каждому ответчику направлялось по месту регистрации, и ответчики не обеспечили его получение лично или через своего представителя, применительно к положениям ст.20 и абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещение ответчика является надлежащим и считается ему доставленным. 

Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не сообщили.

О рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Сторона истца возражений против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства не заявила.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... – л.д.8-13. 

Из справки администрации сельского поселения Яблоновский сельсовет и выписки их похозяйственной книги установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении и в настоящее время в доме не проживают.

Членами семьи истца ФИО1 ответчики не являлись и не являются.

Согласно договору купли-продажи от 29.05.2017 года ответчица ФИО2, от имени которой действовала представитель ФИО3 (ответчица по настоящему делу) обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданном жилом доме и обеспечить снятие с такого учета ФИО3 и ФИО4 до 30.06.2017 года (п.3.3 договора). 

Из содержания искового заявления следует, что ответчики с 2017 года выехали на другое место жительства и с указанного времени в спорном жилом помещении не проживают. 

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчики, извещенные о судебном разбирательстве и предмете спора, в суд не предоставили.

Истец утверждает, что в тот момент, когда ответчики выезжали на другое место жительства, никакого соглашения между ними о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось; ответчики переехали в другое место жительства и о своих намерениях в будущем возвратиться в данное жилое помещение не заявляли. 

Более того, снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, а значит, прекращение их права пользования спорным жилым домом, являлось одним из условий договора купли-продажи.

Встречного иска о сохранении права пользования жилым помещением на какой-то определенный срок либо о признании права собственности на данное недвижимое имущество ответчиками в суд не предъявлено.

Доказательств, которые бы подтверждали наличие у ответчиков такого права, в деле не имеется.

Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, они забрали свои вещи и проживают в другом месте. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, и у них отсутствует необходимость в пользовании именно этим жилым помещением.

Сведений о том, что их переезд на другое место жительства являлся вынужденным, обусловлен какими-то уважительными причинами или что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в деле не имеется, и доказательств этим обстоятельствам ответчики в суд не представили.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, добровольно прекратили; ответчики в настоящее время фактически жилым помещением не пользуются, оставаясь лишь зарегистрированными по данному адресу.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ............ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...........

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..................

Ответчики вправе подать в Становлянский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья Л.М.Шумилина

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020 года