Дело № 2-826/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Переславский районный суд с иском, просят, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, признать право собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требование мотивируют тем, что 

<

дата скрыта> года был заключен договор приватизации спорного жилого помещения. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, было передано истцам по договору передачи квартиры в общую долевую собственность граждан 

<

дата скрыта> года, регистрационный № 

<

номер скрыт>, с учетом количества членов семьи пять человек (л.д.11). В настоящее время истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, ФИО3 снята с регистрационного учета (л.д.19). Сведения о государственной регистрации указанного договора отсутствуют, в регистрации права собственности отказано (л.д.12). Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.8). Иные члены семьи на момент приватизации от участия отказались (заявления). 

<

С.Т.В.> умерла (св-во).

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно, один раз, с согласия всех лиц, проживающих и имеющих право на приватизацию.

В силу ст. 4 Закона «О приватизации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Как следует из материалов дела, договор не прошел государственную регистрацию. 

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может ставить под сомнение возникновение права собственности истцов на жилое помещение в силу следующего. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в редакции, действовавшей на момент заключения договора).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность истцов был заключен в установленной форме. Отсутствие государственной регистрации в органах Росреестра не влечет его недействительность.

Истцы занимают указанное жилое помещение, фактически жилое помещение передано в их собственность, возражений от ответчиков в признания права собственности за истцами не поступило. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья: Калиновская В.М.