РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Колосковой Л.А., 

при секретаре Васильевой С.С., 

с участием представителя истца согласно доверенности ФИО7,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1834/2018 по иску ФИО8 к Администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО4 После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого входит земельный участок с К№, площадью 400 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 постоянно и на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, со своей дочерью - ФИО6 –матерью истца и истцом. 

Мать истца – ФИО6 приняла наследство, отрывшееся после смерти ФИО4, поскольку владела и пользовалась наследственным имуществом, а именно: была зарегистрирована в указанном жилом доме и проживала в нем, оплачивала коммунальные счета, обрабатывала вышеуказанный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Им (истцом) в установленный срок было подано заявление нотариусу о принятии наследства и получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 32,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который бабушка ФИО4, при жизни подарила его матери - ФИО6 Иных наследников не имеется. Его отец и муж ФИО6 - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ 

На вышеуказанный земельный участок с К№, площадью 400 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> он не может вступить в наследство, поскольку при жизни ФИО4 не успела получить на него свидетельство о праве собственности в установленном порядке.

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца согласно доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация г.Тулы в судебное заседание своего представителя не направила, согласно письменному ходатайству просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени проведения судебного заседания извещалось надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано 

<

данные изъяты> филиалом Отдела ЗАГС Ленинского района Тульской области свидетельство о смерти серии I-БО №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № о смерти и выдано 

<

данные изъяты> сельской администрацией Ленинского района Тульской области свидетельство о смерти серии I-БО №.

ФИО2 является дочерью ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-№.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 заключили брак, после чего ФИО9 была присвоена фамилия «

<

данные изъяты>», что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии I-РА №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области РФ свидетельство о смерти I-БО №.

Свидетельством о рождении серии III-H: № подтверждаются родственные отношения между ФИО6 и ФИО8, как между матерью и сыном.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано Комитетом ЗАГС г.Тулы отделом ЗАГС по Ленинскому району свидетельство о смерти серии II-БО №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинского района Тульской области выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельной доли 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 исполняющей обязанности нотариуса Ленинского района Тульской области ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре под №, на имущество матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящее из жилого дома, общей площадью 32.2 кв.м, с К№, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Как указано в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на жилой дом с К№, общей площадью 32,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем главы администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> Ленинского района, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

МКУ «Муниципальный архив» ДД.ММ.ГГГГ представил в адрес суда копию похозяйственной книги №, в которой указано, что домовладение № в 

<

адрес> принадлежало ФИО4, членами хозяйства являлись дочь ФИО6, зять ФИО5 и внук ФИО5 Данное домовладение располагалось на земельном участке, площадью 400 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с К№, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, объект недвижимости является ранее учтенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Частью 2 ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. 

Таким образом, основной формой осуществления ФИО4, а затем ФИО6 права владения и пользования спорным земельным участком являлось постоянное (бессрочное) пользование.

Приведенные правовые предписания в системном единстве позволяют суду сделать вывод о том, что поскольку земельный участок, прилегающий к дому был предоставлен в бессрочное пользование предыдущему владельцу жилого дома ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса РФ, то одновременно с переходом к ФИО8 в порядке наследования права собственности на жилой дом, он имеет право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка, поскольку предыдущий собственник жилого дома (наследодатель), приобрел право собственности на него в порядке наследования, но своего права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не реализовал.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении заявленных ФИО8 исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2018 г.

Председательствующий