Дело № 2-4109/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Савельевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челаку Симиона к ФИО1 о признании права собственности на земельные участки, прекращении прав на земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок :ЗУ2 площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, признании за ФИО1 право собственности на земельный участок :ЗУ1 площадью 876 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане и прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества – земельные участки с кадастровыми номерами №

В обоснование заявленных требований указал, что согласно вступивших в силу Правил застройки и землепользования территории городского округа Солнечногорск (утверждены решением Совета депутатов от 10.12.2019 года № 228/14) образуемые земельные участки расположены в зоне Ж-2, для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» установлены предельные размеры земельных участков: минимальный – 500 кв.м., максимальный – 3000 кв.м., а площадь образуемого земельного участка :ЗУ2 меньше минимально установленной, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, а от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст. 6, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В судебном заседании установлено, что 09 июля 2014 года в рамках гражданского дела № 2-2886/2014 Солнечногорским городским судом Московской области вынесено определение суда, согласно которого в рамках мирового соглашения утверждено: 

- что принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 234 кв.м. разделен на две части, между которыми находится часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 275, который принадлежит ФИО3,

- что земельные участки с кадастровым номером № подлежат перемежеванию.

В 2020 году истец обратился в землеустроительную организацию для переноса границ земельных участков, согласно определению суда. Кадастровым инженером был подготовлен протокол образования земельных участков путем перераспределения, согласно которому: кадастровые номера и площади исходных земельных участков, участвующих в перераспределении: № площадь 49 кв.м; № площадь 27 кв.м.; № площадь 302 кв.м.; № площадь 234 кв.м.; № площадь 266 кв.м.; № площадь 245 кв.м.

В разделе участвует 3 (три) земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 266 кв.м; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельные участки делятся на следующие площади:

№ пп 

Номер земельного участка 

Площадь, кв.м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В результате раздела образуются следующие земельные участки:

1. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 259 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

2. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

3. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 264 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

4. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

5. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

6. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 202 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В результате кадастровых работ образуются земельные участки: :ЗУ1 площадью 876 кв.м., :ЗУ2 площадью 247 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на объекты недвижимого имущества – земельные участки с кадастровыми номерами № прекращается с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в отношении вновь образуемых земельных участков – :ЗУ1 и :ЗУ2.

Однако, согласно вступивших в силу Правил застройки и землепользования территории городского округа Солнечногорск (утверждены решением Совета депутатов от 10.12.2019 года № 228/14) образуемые земельные участки расположены в зоне Ж-2, для земельных участков с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» установлены предельные размеры земельных участков: минимальный – 500 кв.м., максимальный – 3000 кв.м., а площадь образуемого земельного участка :ЗУ2 меньше минимально установленной.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО4 

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Челаку Симиона - удовлетворить.

Признать за Челаку Симионом право собственности на земельный участок :ЗУ2 площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4, а именно: 

Обозначение земельного участка :ЗУ2 

Зона № - 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 

Описание закрепления точки 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

0.10 

- 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок :ЗУ1 площадью 876 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4, а именно:

Обозначение земельного участка :ЗУ1 

Зона № - 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 

Описание закрепления точки 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

Право собственности на объекты недвижимого имущества – земельные участки с кадастровыми номерами № - прекратить.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках, а также исключении из ЕГРН сведений о местоположении и прав на земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 октября 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.