Дело № 2-614/18 Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.07.2-18 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«04» июня 2018года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «Сельхозтехника», администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к АО «Сельхозтехника», администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР Ярославской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> доле за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании сторона истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 01 марта 2009 г. между ОАО «Сельхозтехника» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, остоящее из одной комнаты площадью 23,8 кв. м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для использования в целях проживания.

Срок найма жилого помещения установлен на пять лет с 01 марта 2009 г. до 01 марта 2014 г. 

С нанимателем постоянно проживают:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 11.12.2017 № 1083, на сегодняшний момент истцы зарегистрированы по указанному адресу с 23.09.2010.

В 2017 г. ОАО «Сельхозтехника» реорганизовано в АО «Сельхозтехника».

Пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» предусмотрено, что определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Пунктом 6 названного Постановления предусматривалась передача объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры в собственность соответствующим местным органам власти.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: 

<

адрес> сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют.

Таким образом, дом, в котором находится квартира, занимаемая истцами, с баланса АО «Сельхозтехника» снят, в муниципальную либо государственную собственность не передан, что является препятствием для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали, все члены семьи, имеющие право на приватизацию, согласны на передачу квартиры в их общую долевую собственность.

Истцами соблюден установленный порядок передачи жилого помещения в собственность, а именно, ранее они не приобретали жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-199, 237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доле за каждым, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова