№ 2-960/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО1,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, по доверенности ФИО4,

представителя третьего лица – Администрации Вологодского муниципального района по доверенности Ставила К. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, Государственному предприятию Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.10.2010 недействительным, применении последствий недействительности сделки, по встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании несовершеннолетнего ФИО3 добросовестным приобретателем,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (далее - КУМИ ВМР) обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.10.2010 недействительным, восстановлении права муниципальной собственности, мотивируя своим требования тем, что согласно ордеру от 10.10.1986 №459, выданному 1975 Отделением морской инженерной службы, ФИО6 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ***, на семью: супруга ФИО5, *** года рождения, дочь ФИО7, *** года рождения, сын ФИО8, *** года рождения. ФИО6 и членам его семьи был выдан государственный жилищный сертификат – свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья ***. Квартира, расположенная по адресу: ***, была включена в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района и являлась имуществом казны района. В Едином государственном реестре недвижимости на указанную квартиру зарегистрировано обременение в виде обязательства о сдаче жилого помещения №98/05 от 28.09.2005 в связи с получением государственного жилищного сертификата. В соответствии с обязательством о сдаче жилого помещения №98/05 от 28.09.2005 ФИО6 обязан в 2-месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством порядке. Также на основании указанного обязательства должник обязуется с момента подписания данного документа не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Однако, обязательство по сдаче квартиры не исполнено, более того, указанное жилое помещение было приватизировано, передано в собственность несовершеннолетнего ФИО3 по договору безвозмездной передачи в собственность от 11.10.2010. ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», действовавшее от имени администрации Вологодского муниципального района по договору на производство приватизации жилого фонда от 20.05.2004 и ФИО3, от имени которого действовала мать ФИО2, заключили договор передачи квартиры в собственность граждан от 11.10.2010. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» передало квартиру, состоящую из 2-х комнат по адресу: ***., в частную собственность. Заключив указанный договор, ФИО6 были нарушены положения ч.14 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которым они обязаны освободить занимаемое жилое помещение после приобретения жилого помещения посредством государственного жилищного сертификата. Поскольку исполнение спорного договора приватизации началось 11.10.2010, то, в соответствии с предыдущей редакцией п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности истек 11.10.2013, а поэтому к нему подлежат применению положения новой редакции п.1 ст.181 ГК РФ в части 10-летнего срока исковой давности. Просит суд признать договор передачи квартиры в собственность граждан от 11.10.2010, заключенный между ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», действовавшим от имени администрации Вологодского муниципального района по договору на производство приватизации жилого фонда от 20.05.2004 и ФИО3, от имени которого действовала мать ФИО2, недействительным. Восстановить право муниципальной собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 21.06.2017 приняты к рассмотрению измененные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, просят суд признать договор передачи квартиры в собственность граждан от 11.10.2010, заключенный между ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», действовавшим от имени администрации Вологодского муниципального района по договору на производство приватизации жилого фонда от 20.05.2004 и ФИО3, от имени которого действовала мать ФИО2, недействительным. Восстановить право муниципальной собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Обязать ФИО3, от имени которого действует мать ФИО2, и ФИО5 передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ***. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 17.10.2017 приняты к рассмотрения встречные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании добросовестным приобретателем, которые мотивированы тем, что между ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» и ФИО3, от имени которого действовала мать ФИО2, 11.10.2010 заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: ***, в собственность граждан. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 09.11.2010 имеется запись о наличии обременения. 29.07.2010 ФИО2 обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения. Администрация Вологодского муниципального района в лице ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» своими конклюдентными действиями выразила однозначное намерение на передачу права собственности на жилое помещение ФИО3, заключив спорный договор. Несовершеннолетний ФИО3 на момент совершения сделки был прописан в спорной квартире, обязательств по возврату квартиры на нем нет. 

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, пояснила, что С-выми было дано обязательство по сдаче данной квартиры, так как было приобретено новое жилое помещение, и они зарегистрировались по новому месту жительства и проживают там. Несовершеннолетний не мог дать обязательство о сдаче квартиры, в интересах него действовала его мать, она должна была понимать, что поступает незаконно.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности. На момент совершения сделки администрация выступала от лица собственников. В данном случае срок исковой давности 10 лет не применим. Ссылка истца о том, что они не знали про данную сделку, не состоятельна. Ни реорганизация, ни ликвидация организаций не влияют на срок исковой давности. В законе Вологодской области № 1859-ОЗ от 08.10.2008 года дан перечень имущества жилого фонда социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями на условиях договора социального найма. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что несовершеннолетний обязательств о сдаче квартиры не давал. ФИО9 действовала открыто, всю процедуру приватизации она прошла в законных рамках. На момент сдачи документов на приватизацию обременений на квартиру не было. Обременение было после того, как ФИО9 подала документы на приватизацию, ее можно признать добросовестным приобретателем. На сегодняшний день в спорной квартире проживает ФИО5, летом несовершеннолетний проживал по адресу: 

<

...> эта квартира находится в собственности у родителей несовершеннолетнего, которая была приобретена на средства материнского капитала. 

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Вологодского муниципального района по доверенности Ставила К.А. в судебном заседании исковые требования КУМИ ВМР поддержала, пояснила, что 18.10.2005 ФИО2 подписала обязательство о сдаче жилого помещения, в том числе обязательство не приватизировать квартиру, расположенную по адресу: ***. Однако, ФИО2 подписала договор приватизации 11.10.2010, в связи с чем в ее действиях усматривается злоупотребление правом. Говорить о добросовестном приобретателе в данном случае не приходится. Государственный жилищный сертификат выдавался не только ФИО10, но и членам его семьи. Когда выдавался сертификат, то учитывалась площадь ранее занимаемого жилого помещения. Обязательство давали все члены семьи. В удовлетворении встречных исковых требований, просит отказать.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Федотовского сельского поселения, Управления социальной защиты, опеки и попечительства администрации г. Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлены отзывы. 

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей40 КонституцииРФ право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Статья10Жилищного кодекса РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей2Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 вышеуказанного Закона).

Пунктом 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" определено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 вышеуказанного Федерального закона военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Из положений ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" также следует, что военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Пунктом 5 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

В соответствии с пунктом 18 Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 года №1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции.

На основании п. 17 Инструкции в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно Приложение 10 к настоящей инструкции.

В соответствии с действующим в настоящее время порядком предоставления помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", установленным вышеуказанной инструкцией, гражданину предоставляется два месяца на заключение договора социального найма с момента выдачи решения о предоставлении жилого помещения. Указанный срок предоставляется, в том числе и для разрешения вопроса об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и его передачи уполномоченной организации.

Федеральный закон от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", закрепляя особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в том числе, в особом порядке обеспечения их жилыми помещениями, определяет возможность предоставления указанным лицам и членам их семей жилых помещений государственного жилищного фонда по договору социального найма, при освобождении (сдачи) ими ранее занимаемого служебного жилого помещения.

Таким образом, освобождение служебного жилого помещения военнослужащим и членами его семьи является одним из условий предоставления социального жилья, которое впоследствии может быть приватизировано в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Установлено, что согласно ордеру от 10.10.1986 №459, выданному 1975 Отделением морской инженерной службы, ФИО6 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ***, на семью: супруга ФИО5, *** года рождения, дочь ФИО7, *** года рождения, сын ФИО8, *** года рождения.

24.10.2005 ФИО6 и члены его семьи были обеспечены Государственным жилищным сертификатом на семью из четырех человек (он, супруга ФИО5, дочь ФИО7, сын ФИО11) – свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья от ***. 

Квартира, расположенная по адресу: ***, была включена в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района и являлась имуществом казны района. 

В Едином государственном реестре недвижимости на указанную квартиру зарегистрировано обременение в виде обязательства о сдаче жилого помещения №98/05 от 28.09.2005 в связи с получением государственного жилищного сертификата.

В связи с предоставлением Государственного жилищного сертификата, ФИО6 и члены его семьи 18.10.2005 подписали соглашение с главой Федотовского сельсовета Вологодского района Вологодской области о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и в 2-х месячный срок, с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

Однако, в нарушение данного обязательства, ФИО6 совместно с членами его семьи, не освободили жилое помещение, расположенное по адресу: *** и не сдали его. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени ФИО6 и члены его семьи, установленную законом обязанность по сдаче служебного жилья уполномоченному государственному органу не выполнили, доказательств невозможности освободить и передать выделенное во временное пользование семье военнослужащего жилье в течение более 4 лет, не представили.

Более того, жилое помещение, расположенное по адресу: *** было приватизировано, передано в собственность несовершеннолетнего ФИО3 по договору безвозмездной передачи в собственность от 11.10.2010. 

ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», действовавшее от имени администрации Вологодского муниципального района по договору на производство приватизации жилого фонда от 20.05.2004 и ФИО3, от имени которого действовала мать ФИО2, заключили договор передачи квартиры в собственность граждан от 11.10.2010. 

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» передало квартиру, состоящую из 2-х комнат по адресу: ***м., в частную собственность. 

Заключив указанный договор, ФИО6 были нарушены положения ч.14 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которым они обязаны освободить занимаемое жилое помещение после приобретения жилого помещения посредством государственного жилищного сертификата.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

При этом обязательство о сдаче занимаемого жилья призвано обеспечить паритет частных и публичных интересов с целью соблюдения прав и законных всех участников указанных правоотношений.

Учитывая, что предоставление ФИО6 государственного жилищного сертификата является социальным обязательством государства перед отдельной категорией граждан, указанное обстоятельство имеет существенное значение для разрешения настоящего спора, поскольку свидетельствует об удовлетворении потребностей ответчика ФИО2 в жилье в наиболее приемлемой для них форме.

Социальные обязательства гарантируют реализацию прав и законных интересов граждан в объеме, необходимом для удовлетворения их потребностей и не должны использоваться в целях получения преимуществ перед иными лицами даже при наличии формальных к тому оснований, установленных законом.

В указанном случае применение ст.10Гражданского кодекса РФ направлено на предотвращение использования правового механизма, регулирующего приватизацию жилья, в целях, противоречащих задачам социального обеспечения граждан и нарушения законных интересов других лиц.

То обстоятельство, что Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, являющейся формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем путем предоставления за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, не содержат прямой ссылки на обязанность расторжения участниками подпрограммы и членами их семей договора социального найма занимаемого жилья, не может толковаться как возможность сохранения за указанными лицами права пользования жильем, подлежащим сдаче на основании подписанного истцом обязательства.

Бездействие уполномоченных органов, осуществляющих контроль за исполнением обязательств по сдаче жилья в установленный срок, не должно способствовать злоупотреблению гражданами своим правом.

Таким образом, суд находит обоснованными требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи168Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пунктов 1, 2 статьи167Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье178Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Учитывая, что праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения, ФИО6 с членами семьи, реализовали свое право на улучшение жилищных условий, использовали предоставленный им жилищный сертификат, приобрели жилое помещение, свое право отказаться от участия в Программе ГЖС ответчик не заявляла, однако взятое на себя обязательство по передаче ранее занимаемого ими жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленного жилищного сертификата, не выполнили, у ФИО6 и членов его семьи возникло обязательство по освобождению спорного жилого помещения.

Доводы представителя ответчицы о пропуске срока исковой давности по заявленным Администрацией требованиям суд также находит несостоятельными.

В соответствии со статьей195Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 2 статьи181Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179) либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи196,197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи7ЖК РФ).

Согласно ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 49 Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст.208 ГК РФисковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Таким образом, заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, Государственному предприятию Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» - удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры в собственность граждан от 11.10.2010, заключенный между Государственным предприятием Вологодской области «Вологдатехинвентаризация», действовавшим от имени администрации Вологодского муниципального района по договору на производство приватизации жилого фонда от 20.05.2004, и ФИО3, от имени которого действовала мать ФИО2, недействительным. 

Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение - ***

- восстановить право муниципальной собственности муниципального образования Вологодский муниципальный район на жилое помещение - квартиру, ***

- истребовать квартиру, ***, в муниципальную собственность муниципального образования – Вологодский муниципальный район, обязать ФИО3, от имени которого действует мать ФИО2, и ФИО5 передать жилое помещение - квартиру, ***, по акту приема-передачи. 

Взыскать с ФИО2, как с законного представителя ФИО3, ФИО5, Государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 100 (сто) рублей с каждого. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании несовершеннолетнего ФИО3 добросовестным приобретателем жилого помещения - квартиры, ***, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева