77RS0015-02-2025-013247-24

Дело 2-7617/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7617/2025 по исковому заявлению ООО «Ремспецсервис-ЧН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ремспецсервис-ЧН» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 августа 2023 года по 31 октября 2024 года в размере сумма, пени за период с 11.10.2023 г. по 27.11.2024 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В обоснование иска указано, что ООО «Ремспецсервис-ЧН» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 21 по адрес в адрес. Ответчик, ФИО1, являясь собственником 100% доли в квартире № 16 по указанному адресу, не исполняла обязанности по своевременной и полной оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. За период с 01 августа 2023 года по 31 октября 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета. Направленные ответчику счета-извещения с требованием погасить задолженность, исполнены не были, а добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказалась.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений в адрес суда не представила. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Ремспецсервис-ЧН» на основании договора управления многоквартирным домом являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 21 по адрес в адрес. 

фио является собственником 100% доли в квартире № 16 по указанному адресу, что подтверждается представленным в материалы дела единым жилищным документом.

За период с 01 августа 2023 года по 31 октября 2024 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в общей сумме сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета. 

В течение указанного периода ответчику неоднократно направлялись счета-извещения с требованием погасить задолженность, которые оставались без исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 265 адрес от 23 декабря 2024 года было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Судом, представленный истцом расчет проверен, отчет составлен в соответствии с требованиями закона и условиями договора, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиком не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма задолженности в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Относительно требований о взыскании пеней в размере сумма, суд, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Представленный истцом расчет пеней за период с 11 октября 2023 года по 27 ноября 2024 года в размере сумма проверен судом. Расчет произведен в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, с применением установленных законом размеров и порядка начисления пеней, а также с учетом действовавших в соответствующие периоды ключевых ставок Банка России.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась и не представила каких-либо возражений относительно расчета пеней, не оспорила его правильность и не заявила ходатайства о применении статьи 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что расчет является правомерным, экономически обоснованным и не свидетельствует о явной несоразмерности последствий нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера пеней на основании статьи 333 ГК РФ по собственной инициативе. Сумма пеней в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ремспецсервис-ЧН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Ремспецсервис-ЧН» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 августа 2023 года по 31 октября 2024 года в размере сумма, пени за период с 11.10.2023 г. по 27.11.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение в окончательной форме принято судом 12 января 2026 года.

Судья Е.Н. Стратонова