Дело № 2-1699/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 30 октября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фурсовой О.М., 

при секретаре Кузьминой А.А.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указано, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора купли-продажи ФИО1 была получена выписка из ЕГРН на жилое помещение. Прошедшую регистрацию права ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала права на указанное жилое помещение. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истицы ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Таким образом, истица просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям и доводам. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком, что на основании договора купли-продажи арестованного и заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, что не оспаривается ответчиком.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживает ответчик ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств сохранения за ответчиком права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Доводы ответчика относительно отсутствия иного жилья и отказа в связи с этим освободить спорное жилое помещение не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истица, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В связи с этим требования истицы являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика следует считать прекращенным, в соответствии с чем, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Фурсова