Дело №2-3585/2025

50RS0033-01-2025-004907-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Старт-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Старт-2» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем земельного участка № в СНТ «Старт-2» с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование дачное строительство, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Площадь участка согласно правоустанавливающим документам составляет 1500 кв.м.

В настоящее время в СНТ «Старт-2» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан.

После проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка больше указанных в свидетельстве 1500 кв.м, и фактически составляет 1660 кв.м, что на 160 кв.м больше.

Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Старт-2» № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу разрешено оформить земельный участок в фактически сложившихся границах большей площадью.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский г.о., 

<

адрес>, СНТ «Старт-2», участок №.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1660 кв.м, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец Печка С.А. и ее представитель ФИО3 (доверенность л.д. 9-10) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме (л.д. 39).

Представитель ответчика СНТ «Старт-2» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 23).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить ФИО4., собственнику земельного участка №, дополнительный земельный участок 167 кв.м в границах фактически сложившегося многолетнего использования (л.д. 15).

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов СНТ приняло решение об увеличении размера спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к СНТ «Старт-2» (№) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1660 кв.м, по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца. 

Председательствующий М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.