Дело № 2-1045/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Мурманск 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Метелица» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, 

установил:

ТСН «Метелица» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований истец указал, что общим собранием собственников многоквартирного адрес*** от *** был выбран способ управления многоквартирным домом – управление ТСН «Метелица», приступившее к управлению с ***. Жилое помещение, расположенное по адрес*** находится в собственности ответчика ФИО3, а также в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Ввиду несвоевременной и не в полном объеме оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с *** по *** в сумме 47410 руб., пени за период с *** по *** в размере 10223,82 руб., а в общей сумме 57633,82 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1929,01 руб. 

Представитель истца ТСН «Метелица» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не оспаривая размер основной суммы задолженности, выражали согласие с суммой основного долга, ходатайствовали о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении пеней. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, а также в указанном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает сын собственника ФИО2, что подтверждается сведениями справки ф. 9 ГОБУ МФЦ от *** (л.д. 36), сведениями из Единого Государственного реестра (л.д. 39-41), а также пояснениями ответчиков в судебном заседании.

Общим собранием собственников многоквартирного адрес*** от *** был выбран способ управления многоквартирным домом №*** по адрес*** – управление ТСН «Метелица», приступившее к управлению с ***.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая по за период с *** по *** составила в сумме 47410 руб. и пени за период с *** по *** в размере 10223,82 руб., таким образом, совокупный размер задолженности составил 57633,82руб. Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками в судебном заседании.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за услугу «содержание и ремонт», требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 10223,82 рублей заявлено правомерно.

Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении взыскиваемой неустойки.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из конкретных обстоятельств данного гражданского дела, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, до 3600 рублей. 

Согласно аб. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1730,30 рублей, а также подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 198,71 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Метелица» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 47410 руб. и пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере 3600 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1730,30 руб., а всего взыскать 52740,30 руб. 

Возвратить ТСН «Метелица» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 198,71 руб. по платежному поручению ООО НКО «Мурманский расчетный центр» г. Мурманск №*** от ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Шурухина