К делу №2-1112/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП «БТИ» домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 1106 от 03.02.1953г., удостоверенного ШГНК. ФИО1 умер 04.01.1970г. После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения. Наследницей на имущество умершего являлась супруга – ФИО2. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде спорного домовладения. Наследницей на имущество умершей являлась дочь ФИО3 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. 07.05.2018г. умерла ФИО3 Наследницей на имущество умершей являлась дочь ФИО4 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию. Согласно техническому заключению ООО «БДУ» и заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №5 от 15.01.2019г. объект капитального строительства лит. «А,а,а1,а2» является объектом незавершенного строительства, несущие конструкции спорного объекта, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в недопустимом состоянии. Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение здания не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Истица в судебное заседания явилась, исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А,а,а1,а2».

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По данным МУП БТИ г. Шахты № 9-10 от 23.01.2019 домовладение, расположенное в 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 1106 от 03.02.1953г., удостоверенного ШГНК.

Согласно техническому паспорту, составленному МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м. был построен в 1952г. Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО1 своими силами, за счет собственных средств был построен жилой дом по 

<

адрес>. 

04.01.1970г. ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами ГК РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Согласно статье 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. В силу статьи 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя.

Статьей 546 ГК РСФСР предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В суде установлено, что наследницей 1-ой очереди после смерти ФИО1 являлась его супруга- ФИО2. 

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО8 от 14.02.2019г. установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга наследодателя - ФИО2 Завещания от имени ФИО1 в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области и по данным Единой информационной системы нотариата – не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, удостоверенное нотариусом 3 Шахтинской государственной нотариальной конторой, которым все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось, она завещала ФИО3.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО8 от 14.02.2019г. установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является - ФИО3 Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2

07.05.2018г. умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В силу ч. 1, ч. 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. 

Судом установлено, что ФИО3 14.01.2011г. было составлено завещание и удостоверено нотариусом Октябрьского района Ростовской области ФИО9, которым все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, она завещала ФИО4 

Из сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО9 № 124 от 08.02.2019г. установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является - ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти ФИО3 Однако не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку при жизни наследодателем спорный объект не был введен наследодателем в эксплуатацию.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 5 от 15.01.2019г. объект капитального строительства лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 45,1 кв.м. по 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» установлено, что несущие конструкции жилого дома лит. «А,а,а1,а2» по 

<

адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в недопустимом состоянии. В результате экспертно-технического обследования выявлено, что рассматриваемое здание является пригодным для постоянного проживания при условии проведения ремонтных работ. Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья. 

Учитывая изложенное, а также то, что объект незавершенного строительства лит. «А,а,а1,а2» не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А,а,а1,а2», общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01 марта 2019г.

Председательствующий (подпись) Иванчикова И.И.

копия верна:

судья Иванчикова И.И.

секретарь Сапченко Л.Г.