Дело № 2-576/2020

УИД61RS0020-01-2020-000216-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 г. г. Новошахтнск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Сугейко Д.А.

с участием представителя истца-ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска – ФИО1., действующей на основании доверенности №..... от ....,

представителя ответчика-истца-третьего лицаФИО3, ответчика-истца ФИО2 – Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера №..... от 18.05.2020, нотариально удостоверенной доверенности от 01.11.2019, зарегистрированной в реестре нотариуса №....., ордера №..... от 12.08.2020 и нотариально удостоверенной доверенности от 18.07.2020, зарегистрированной в реестре нотариуса №....., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/2020 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО3, ФИО2 о признании жилых помещений выморочным имуществом, признании право собственности на жилое помещение в порядке наследования, о признании права и обязанности по договору об участии в долевом строительстве после умерших, третье лицо Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, прекращении права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, по встречному исковому заявлению ФИО2, к Администрации города Новошахтинск, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, об установлении факта принятия наследства, факта родственных отношений, и признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ Администрации г. Новошахтинска обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, в котором просит признать жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Л.М.Ф.; признать права и обязанности по договору №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....., за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» после умершихЛ.М.Ф. и К.М.А.. В обоснование заявленных требований истец указал, что .... умерла Л.М.Ф., собственник квартир №..... и №....., расположенных по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> также был зарегистрирован К.М.А., который умер ранее - .....

Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска во исполнение ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Администрации г. Новошахтинска от 27.01.2017 N 47 "Об утверждении Положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Новошахтинска бесхозяйных вещей и выморочного имущества", был произведен ряд мероприятий по выявлению выморочного имущества, в ходе данной работы установлено, что переход права собственности на указанные квартиры с момента смерти гражданина и по настоящее время в органах Росреестра не зарегистрирован.

В апреле 2018 г. Комитет обратился с запросом о предоставлении сведений о наследниках к нотариусу Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., на что был выдан ответ от 28.04.2018 г. №....., что после смерти Л.М.Ф. умершей .... и после смерти К.М.А. умершего .... наследственные дела не заводились.Квартиры №..... и №....., расположенные по адресу: 

<

адрес> до момента смерти собственника были признаны ветхими. В рамках предусмотренной программы между Л.М.Ф., ФИО4 и Муниципальным унитарным предприятием «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска .... был заключен договор №....., об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №...... Поскольку с момента смерти вышеуказанных граждан прошло более 27 месяцев (срок для принятия наследства всеми очередями наследников), то после установления факта отсутствия наследников принявших наследство Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска начал проводить работу по сбору и подготовке пакета документов для оформления в муниципальную собственность выморочного имущества после смерти Л.М.Ф., на квартиры №..... и №....., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также по вступлению права и обязанности по договору №....., об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №..... после смерти Л.М.Ф. и К.М.А..

После сбора необходимых документов Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска обратился к нотариусу г. Новошахтинска З.В.З. с целью получения свидетельства о праве на наследство за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», в лице которого выступает Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска. Нотариусом в выдаче такого свидетельства Комитету было отказано, мотивировав отказ тем, что после смерти Л.М.Ф. имеется наследник по завещанию, дубликат которого получил .... Согласно сведениям ООО «Донская региональная компания» на 12.07.2018 г. имелась задолженность за оказание услуги по водоснабжению по адресу: 

<

адрес>, в размере 10020,60 руб., по адресу: 

<

адрес> лицевой счет отсутствует. По сведениям ООО «Водные ресурсы» на 20.08.2019 г. начисления не производились. По сведениям ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» на 26.07.2019 г., по адресу: 

<

адрес> задолженность отсутствует, по адресу: 

<

адрес> договор энергоснабжения не заключался.

В ходе проводимой работы по данному делу Комитету стало известно, что Л.М.Ф. хоронило МБУ г. Новошахтинска «Специализированная служба по вопросам похоронного дела». Указанные выше сведения свидетельствуют о том, что предполагаемые наследники после умершей Л.М.Ф. после ее смерти не объявлялись, умершую не хоронили, и не несут бремя содержание жилого помещения по адресу 

<

адрес>

В связи с поступившей из Нотариальной палаты Ростовской области копией завещания на имя Л.М.Ф., определением суда, изложенным в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3.

ФИО3 обратился с встречным исковым заявлением, в котором после уточнения заявленных требований просил установить факт принятия им наследства после смерти Л.М.Ф., .... года рождения, умершей ...., признать за ним право на имущественные права и обязанности, основанные на Договоре №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес:

<

адрес> №....., с приобретением права собственности по окончании строительства на жилое помещение — квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь — 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в размере ? доли, признать прекращенным зарегистрированное право собственности Л.М.Ф. на квартиры №..... и №..... в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.признать подлежащими снятию с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровым номерами : №..... – 

<

адрес> в г. Новошахтинске, №..... – 

<

адрес> в г. Новошахтинске в связи с прекращением существования объектов недвижимости.В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что Л.М.Ф. являлась собственником 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2003г. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2003г. За номером №...... В данной квартире она была зарегистрирована с 30.06.1983 до даты своей смерти. В этой же квартире с 26.09.2008 до даты своей смерти был зарегистрирован К.М.А.. Они проживали одной семьей, как муж и жена, более 10 лет. Все эти годы они помогали друг другу и заботились друг о друге. И Л.М.Ф., и К.М.А., были пенсионерами по старости. Единственным источником их существования были пенсии. К.М.А. всегда заботился о Л.М.Ф., покупал продукты, лекарства, ухаживал за ней.

Дом №..... по 

<

адрес> в г. Новошахтинске был признан непригодным для постоянного проживания, и Л.М.Ф. вместе с ее гражданским мужем ФИО4 была выделена социальная выплата в размере 1 205 400 руб. 18.04.2011 Л.М.Ф. совместно с ее гражданским мужем ФИО4 заключили с Застройщиком МУП ОКС г. Новошахтинска Договор №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №...... По условиям данного договора Застройщик принял на себя обязательство за счет денежных средств, выделенных Администрацией г.Л.М.Ф. М.Ф. и К.М.А., построить для них двухкомнатную квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь - 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Однако с учетом того, что МУП ОКС г. Новошахтинска был признан банкротом, строительство дома до настоящего времени не закончено. ...., так и не дождавшись нового жилья, умер К.М.А.. А спустя год - .... умерла Л.М.Ф.. В связи с тем, что окончание строительства 

<

адрес> в г. Новошахтинске затянулось, МУП ОКС предоставил Л.М.Ф. квартиру для временного проживания в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Он помог Л.М.Ф. перевезти ее вещи в предоставленную квартиру по 

<

адрес> в г. Новошахтинске. Весь 2014 год он помогал Л.М.Ф., привозил ей продукты, ухаживал за ней. В ноябре 2014 года он уехал работать в .... и связь с Л.М.Ф. прекратилась. О том что она умерла .... он узнал после своего возвращения из .... летом 2015 г. Соседи рассказали, что умерла Л.М.Ф. в больнице и похоронили ее за счет государства. На память о Л.М.Ф. он забрал кровать двуспальную, стол раскладной, печку газовую, газовый баллон, диван. Данные вещи до настоящего времени находятся в его владении и пользовании, их помог перевезти его знакомый. С заявлением к нотариусу о принятии наследства он не обращался, так как близким родственником ее не являлся, и о существовании завещания емуничего известно не было.

В октябре 2019 г. ему позвонила нотариус З.В.З. и пригласила к себе в офис, где сообщила, что умершая Л.М.Ф. оставила на мое имя завещание, в котором все свое движимое и недвижимое имущество завещала мне.

После данного звонка, он 15.10.2019 получил дубликат о смерти Л.М.Ф., и 18.10.2019 нотариус выдала ему дубликат завещания. После чего он стал собирать документы для обращения в суд с иском об установлении факта принятия наследства.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 06.07.2020, изложеннымв протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 как наследник К.М.А.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г. Новошахтинска. КУИ Администрации г. Новошахтинска со встречным исковым заявлением, в котором после уточнения заявленных требований просит установить факт принятия ею наследства после смерти К.М.А., .... года рождения, .... года рождения, умершего ...., установить родственных отношений между К(К) А.А. и ФИО4, признав что К(К) А.А., .... года рождения приходится родной сестрой К.М.А., .... года рождения, признать за ней право на имущественные права и обязанности, основанные на Договоре №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....., с приобретением права собственности по окончании строительства на жилое помещение — квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь — 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области вразмере ? доли, а также право собственности на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»: Родионово-Несветайское отделение № 5190/51900 на счете №.....; Ростовское отделение № 5221/00349 на счете №...... В обоснование заявленных требований истец по встречному иску указала, что Л.М.Ф. являлась собственником 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2003г. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2003г. За номером №..... В данной квартире она была зарегистрирована с 30.06.1983 до даты своей смерти. В этой же квартире с 26.09.2008 до даты своей смерти был зарегистрирован К.М.А.. Они проживали одной семьей, как муж и жена, более 10 лет. Все эти годы они помогали друг другу и заботились друг о друге. 

<

адрес> в г. Новошахтинске был признан непригодным для постоянного проживания, и Л.М.Ф. вместе с ее гражданским мужем ФИО4 была выделена социальная выплата в размере 1 205 400 руб. 18.04.2011 Л.М.Ф. совместно с ее гражданским мужем ФИО4 заключили с Застройщиком МУП ОКС г. Новошахтинска Договор №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №...... По условиям данного договора Застройщик принял на себя обязательство за счет денежных средств, выделенных Администрацией г.Л.М.Ф. и К.М.А., построить для них двухкомнатную квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь - 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Однако с учетом того, что МУП ОКС г. Новошахтинска был признан банкротом, строительство дома до настоящего времени не закончено. 07.01.2014 г., так и не дождавшись нового жилья, умер К.М.А.. Она является наследником второй очереди после смерти К.М.А. по праву представления, т.к. ее мама К.А.Н.А., умершая .... является родной сестройК.М.А. После смерти дяди она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как у нее отсутствовали документы, подтверждающие родство. Восстановить удалось все, кроме свидетельства о браке, который мама регистрировала в ...., на ее запросы сотрудники соответствующего ЗАГСа не отвечают. Фактически она приняла наследство, похоронила дядю, распорядилась его личными вещами, взяла на память его документы, ей было выдано разрешение на его захоронение. 

В судебном заседании представитель истца-ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска ФИО1, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, против удовлетворения встречных требований в части прекращения права собственности Л.М.Ф. на квартиры №..... и №..... в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, и признании подлежащими снятию с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровым номерами : №..... – 

<

адрес> в г. Новошахтинске, №..... – 

<

адрес> в г. Новошахтинске в связи с прекращением существования объектов недвижимости не возражала, в остальном просила принять решение суда на усмотрение суда. Ответчик-истец-третье лицоФИО3, ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, что подтверждается материалам дела, в предоставленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием адвоката Веригиной Н.Н. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика-истца-третьего лица ФИО3, ответчика-истца ФИО2 в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика-истца-третьего лица ФИО3, ответчика-истца ФИО2 адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала требования своих доверителей по основаниям, изложенным в уточненных исковых заявлениях, просила удовлетворить, возражала против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований.

Представитель ответчика по встречным искам Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.что подтверждается материалами дела, предоставил возражение, согласно которого не возражал против удовлетворения требований КУИ Администрации г. Новошахтинска в полном объеме, в отношении встречных исковых требований позицию не изложил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, показания допрошенного ранее в качестве свидетеля П.А.В., допрошенного в настоящем судебном заседании свидетеля К.А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно с ч. 2 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и не полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, и установлено в судебном заседании, что Л.М.Ф. являлась собственником 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2003г. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2003г. За номером №...... В данной квартире она была зарегистрирована с 30.06.1983 до даты своей смерти. В этой же квартире с 26.09.2008 до даты своей смерти был зарегистрирован К.М.А.. 

<

адрес> в г. Новошахтинске был признан непригодным для постоянного проживания, и Л.М.Ф. вместе с ее гражданским мужем ФИО4 была выделена социальная выплата в размере 1 205 400 руб. 18.04.2011 Л.М.Ф. совместно с ее гражданским мужем ФИО4 заключили с Застройщиком МУП ОКС г. Новошахтинска Договор №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №...... По условиям данного договора Застройщик принял на себя обязательство за счет денежных средств, выделенных Администрацией г.НовошахтинскаФИО5 и К.М.А., построить для них двухкомнатную квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь - 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Однако с учетом того, что МУП ОКС г. Новошахтинска был признан банкротом, строительство дома до настоящего времени не закончено. 

.... умер К.М.А., после смерти которого открылось наследство в виде ? доли права на имущественные права и обязанности, основанных на Договоре №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....., с приобретением права собственности по окончании строительства на жилое помещение — квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь — 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»: Родионово-Несветайское отделение №..... на счете №.....; Ростовское отделение №..... на счете №......

Как следует из сообщения нотариуса Новошахтинского нотариального округа З.В.З., наследственное дело после смерти К.М.А., умершего .... не заводилось, завещания от его имени нотариусом не удостоверялось.

Из материалов дела следует, что К.М.А. родился .... в ...., в свидетельстве о рождении указаны родители: отец К.А.А., К.А.И..

Из материалов дела также следует, что К.А.А. родилась ...., в ...., в свидетельстве о рождении указаны родители: отец К.А.А., К.А.И..

Из материалов дела также следует, что свидетельство о регистрации брака К.А.А. с К.А.Н. утрачено, регистрация брака происходила в ...., на запросы ФИО2 сотрудники соответствующего ЗАГСа не отвечают.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 – истец по встречному иску является дочерью К.А.Н.А., .... года рождения, уроженки ...., которая умерла .....

Учитывая, одинаковые отчества К.М.А. и К.А.А. место их рождения, показания допрошенного в качестве свидетеля П.А.В., критически оценивать которые суд оснований не усматривает, принимая во внимание, что из копии актовой записи №..... от 10.01.2014 о смерти К.М.А. следует, что заявление о его смерти было сделано ФИО2, суд, оценив все представленные доказательствав их совокупности полагает, что имеется достаточно оснований, для установления факта родственных отношений между ФИО4 и К.А.Н.А., признав, что К.(К) А.А., .... года рождения приходится родной сестрой К.М.А., .... года рождения, а дочь К.А.Н.А. – ФИО2 – приходится К.М.А. племянницей, и с учетом того, что К.А.Н.А. умерла ...., является наследником второй очереди по праву представления.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из позиции ФИО2, изложенной в исковом заявлении, из материалов дела следует, что она похоронила К.М.А., получив разрешение наего захоронение, распорядилась его вещами, часть документов на его имя - военный билет, пенсионное удостоверение, копии которых представлены в материалы дела – взяла себя на память. Факт принятия наследства ФИО2 после смерти К.М.А. подтверждены, кроме письменных доказательств, показаниями допрошенного в качестве свидетеля П.А.В., критически оценивать которые суд оснований не усматривает.

В связи с изложенным суд полагает, что требования ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти К.М.А., умершего ...., суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При разрешении требований ФИО3, учитывая изложенные выше обстоятельства и правовые нормы, суд исходит из следующего. 

27.02.2015. умерла Л.М.Ф., после смерти которой открылось наследство в виде ? доли права на имущественные права и обязанности, основанных на Договоре №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....., с приобретением права собственности по окончании строительства на жилое помещение — квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь — 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области,

В судебном заседании установлено, что ФИО3 родственником Л.М.Ф. не приходится.

Из его позиции, изложенной во встречном исковом заявлении. И поддержанной в судебном заседании его представителем адвокатом Веригиной Н.Н., следует, что в связи с тем, что после смерти своего гражданского супруга К.М.А. она осталась проживать одна, ФИО3 помогал Л.М.Ф., привозил ей продукты, ухаживал за ней. В ноябре 2014 года он уехал работать в .... и связь с Л.М.Ф. прекратилась. О том что она умерла .... он узнал после своего возвращения из .... летом 2015 г. Соседи рассказали, что умерла Л.М.Ф. в больнице и похоронили ее за счет государства. На память о Л.М.Ф. он забрал кровать двуспальную, стол раскладной, печку газовую, газовый баллон, диван. Данные вещи до настоящего времени находятся в его владении и пользовании, их помог перевезти его знакомый. С заявлением к нотариусу о принятии наследства он не обращался, так как близким родственником ее не являлся, и о существовании завещания емуничего известно не было.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил и допрошенный в качестве свидетеля К.А.В., критически оценивать показания которого суд оснований не усматривает, поскольку сведениями о его заинтересованности в исходе дела не усматривает.

Из сообщения нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. следует, что после смерти Л.М.Ф., умершей ...., наследственное дело не заводилось, в архиве нотариуса имеется завещание, удостоверенное от имени Л.М.Ф. .... по реестру №..... в пользу ФИО3, .... года рождения, согласно которого онавсе свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО3

В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

С учетом изложенного выше, суд полагает, что в течение установленного законом 6-ти месячного срока ФИО3 как наследник по завещанию фактически принял наследство, распорядившись вещами умершей, что суд полагает установленным в судебном заседании, и приходит к выводу об удовлетворении требований б установлении факта принятия наследства признании права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению. 

Разрешая требования ФИО3 о признании прекращенным зарегистрированного права собственности Л.М.Ф. на квартиры №..... и №..... в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области и признании указанных объектов недвижимости подлежащими снятию с кадастрового учета, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени за Л.М.Ф.значатся зарегистрированными на праве собственности квартиры №..... и №..... в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Согласно справке МИ БТИ г. Новошахтинска от 12.03.2020, жилой дом литер А по адресу 

<

адрес> снесен. 

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В ходе рассмотрения настоящего дела, суд полагает установленным то обстоятельство, что спорный объект недвижимого имущества прекратил свое существование, поскольку, как следует из материалов дела, дом разрушен практически полностью, его восстановление нецелесообразно в связи с признанием его ранее непригодным для проживания по критериям безопасности в связи с ведением предприятиями угольной промышленности горных работ.

Согласно положениям пп. 6 и 16 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание, это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Изложенное выше, по мнению суда, свидетельствует о том, что спорный объект утратил свойства объекта гражданских прав, а также утратил возможность его восстановления, учитывая, что кроме разрушения конструктивных элементов, в данном доме также отсутствуют сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

Кроме этого, суд также учитывает, что фактически разрушение данного дома, произошло, помимо самого факта признания дома непригодным для проживания, и ввиду отказа собственников от права собственности, что также является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В данном случае, выезд всех жильцов из спорного многоквартирного дома из принадлежащих им жилых помещений и фактическое отстранение от исполнения обязанностей по сохранению объектов недвижимости, что суд полагает установленным в судебном заседании, фактически свидетельствует об отказе ответчиков от права собственности на принадлежащие им жилые помещения.

При том суд особо обращает внимание на то, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае разрушения объекта недвижимости собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - Постановление № 10/22), в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что иным способом, кроме признания прекращенным права собственности на спорные объекты и снятия их с кадастрового учета, истец по встречному иску лишен возможности реализовать свои правомочия как наследник и собственник в отношении спорного имущества, формально подлежащего включения в наследственную массу ввиду наличия зарегистрированного права, но фактически утратившего свойства объектов недвижимости, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По основаниям изложенным выше, учитывая, что наследники после смерти К.М.А. и Л.М.Ф. установлены, о правах своих на наследственное имущество заявили, судом установлен факт принятия каждым из них наследства после смерти наследодателей, принимая во внимание фактическое отсутствие объектов недвижимости по 

<

адрес> в г. Новошахтинске, учитывая все изложенные выше доводы, а также представленные сторонами доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения первоначального искового заявления КУИ Администрации г.Новошахтинска и приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, прекращении права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти Л.М.Ф., .... года рождения, умершей .....

Признать за ФИО3 право на имущественные права и обязанности, основанные на Договоре №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....., с приобретением права собственности по окончании строительства на жилое помещение — квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь — 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области вразмере ? доли.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности Л.М.Ф. на квартиры №..... и №..... в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Признать подлежащими снятию с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровым номерами : №..... – 

<

адрес> в 

<

адрес>, №..... – 

<

адрес> в г. Новошахтинске в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО2, к Администрации города Новошахтинск, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, об установлении факта принятия наследства, факта родственных отношений, и признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти К.М.А., .... года рождения, умершего .....

Установить родственных отношений между К(К) А.А. и ФИО4, признав, что К(К)А.А., .... года рождения приходится родной сестрой К.М.А., .... года рождения.

Признать за ФИО2 право на имущественные права и обязанности, основанные на Договоре №..... об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 125-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: 

<

адрес> №....., с приобретением права собственности по окончании строительства на жилое помещение — квартиру с условным номером №....., имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 м.кв., жилая площадь - 26,8 кв.м., подсобная площадь — 15,2 м.кв., расположенную на первом этаже в 5-ти этажном жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области вразмере ? доли.

Признать за ФИО2 право собственности на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»: Родионово-Несветайское отделение №..... на счете №.....; Ростовское отделение №..... на счете №......

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО3, ФИО2 о признании жилых помещений выморочным имуществом, признании право собственности на жилое помещение в порядке наследования, о признании права и обязанности по договору об участии в долевом строительстве после умерших, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено 02.10.2020