Дело № 2-2101/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой, 

секретаря судебного заседания К.Р. Шамсетдиновой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование требований указав, что ФИО2 является наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлась собственником в праве общей долевой собственности 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый являются ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, насколько известно истцу, к нотариусу никто с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственное дело не открыто, наследников первой очереди после его смерти не имеется. Наследником второй очереди является его родная сестра – ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 с разрешения других собственников указанного домовладения, демонтировала сени под литерой «а1» площадью 6,3 кв.м. и на их месте возвела пристрой под литерой А1 площадью 8,6 кв.м. Истец обратился за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение к нотариусу, однако из-за увеличения площади дома за счет пристроя А1 нотариус не может выдать свидетельство. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ строение № с инвентарным номером №, расположенное по 

<

адрес> состоит из литеров А, А1 общей площадью 58,1 кв.м. Согласно Экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АНО «Центра содействия СЭБ» размещение и эксплуатация жилого 

<

адрес> соответствует санитарным требованиям. Согласно Акту экспертного исследования №, составленному ООО «Респект», исследуемое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как все строительные работы выполнены в соответствии со строительно-техническими нормативами. Конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности существующего здания обеспечивают безопасность его дальнейшей эксплуатации. Согласно кадастровому паспорту земельный участок относится к землям поселений с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом. Согласно справке кадастрового инженера ООО «Земельно-инвестиционное агентство 

<

адрес>» по итогам анализа кадастровой ситуации выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, площадью 713 кв.м., расположен объект капитального строительства индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 58,10 кв.м. Истец просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением под литером А1 площадью 8,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на пристрой под литером А1 площадью 8,6 кв.м., а также право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения под литером А общей площадью 49,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с иском согласна в полном объеме.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, исследовав письменные материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд устанавливает, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ - Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации - Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» - При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца–ФИО4 (л.д.7,11-12), которая являлась супругой ФИО6 (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в одной третьей доле: жена – ФИО4. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес> под номером три, принадлежавшего наследодателю на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения полезной площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в одной третьей доле: дочь – ФИО3. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес> под номером три, принадлежавшего наследодателю на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения полезной площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. (л.д.14). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в одной третьей доле: сын – ФИО5. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес> под номером три, принадлежавшего наследодателю на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения полезной площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. (л.д.15).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 48,7 кв.м., жилую – 31,0 кв.м., состоит из литеров А, а, а1. (л.д.25-28). 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 58,1 кв.м., жилую – 44,0 кв.м., состоит из литеров А (жилой дом) площадью 49,5 кв.м., А1 (пристрой) площадью 8,6 кв.м., а (веранда) площадью 12,6 кв.м.. Увеличение общей площади на 9,4 кв.м. и жилой площади на 13,0 кв.м. произошло за счет возведения в 1996 году пристроя лит. А1, фактического уточнения размеров помещений, перерасчета площадей и переназначения помещений (л.д.16-24). 

Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АНО «Центр содействия СЭБ», документация на размещение и эксплуатацию индивидуального жилого 

<

адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.29).

Согласно Акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Респект», индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по своим техническим характеристикам строительных конструкций, архитектурно-планировочных решений, наличию инженерных коммуникаций, соответствию противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам удовлетворяет строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам. Исследуемое строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан, так как все строительные работы выполнены в соответствии со строительно-техническими нормативами. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания обеспечивают безопасность его дальнейшей эксплуатации (л.д.30-45).

Как следует из справки ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство 

<

адрес>» по итогам анализа кадастровой ситуации выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, площадью 713 кв.м., расположен объект капитального строительства, а именно: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,10 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ строительства, адрес объекта: 

<

адрес> (л.д.46-47).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, площадь 713 кв.м., сведения о правах отсутствуют, особые отметки: площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.48-19). 

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживает с семьей в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО4 ФИО3 согласно свидетельствам о рождении и заключении брака, наследником после смерти ФИО4 не является. Также согласно актовой записи о рождении не является наследником после смерти ФИО4 - ФИО5, умерший в ДД.ММ.ГГГГ согласно адресной справки.

Таким образом, с иском в суд обратился надлежащий истец – наследник лица, возведшего указанное выше строение. Иных лиц, претендующих на спорное строение и наследство после ФИО4 судом не установлено.

Согласно п.п.1.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в редакции, действующей на дату рассмотрения дела - Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ - 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 владевшей на законном основании (как наследник прежнего владельца дома, которому земля была предоставлена под строительство дома) земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, возвела на нем пристрой А1 на месте ранее располагавшихся сеней, без получения требовавшегося на момент возведения разрешения, которое в настоящее время не требуется. Дом в целом и указанный пристрой в частности на день обращения в суд соответствуют установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым помещением под литером А1 площадью 8,6, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на пристрой под литером А1 площадью 8,6 кв.м., а также право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения под литером А общей площадью 49,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, в суд, вынесший заочное решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья Т.Л. Юшкова