РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

05 июня 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО2, действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании решения Каларского районного суда она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней, в квартире числятся зарегистрированными ее сыновья: ФИО3 и ФИО3. 

С 2013 г. отношения с сыном ФИО3 испортились, он выехал на другое постоянное место жительство, которое ему было выделено от организации, в которой он работает.

В этом же году ответчик вывез все принадлежащие ему вещи из квартиры истца, с тех пор не проживает в квартире, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика создает препятствия для продажи квартиры. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 на иске настаивает, пояснив, что фактически сын выехал и вывез все свои вещи в декабре 2015 года, и стал проживать во временном поселке, точный адрес она не знает, в пгт. Новая Чара со своей гражданской супругой. Прожили они в доме во временном поселке недолго и дом сразу сгорел, в связи с чем ему как погорельцу и работнику железнодорожного транспорта было выделено ведомственное жилье, в котором он в настоящее время проживает с семьей, при чем жилое помещение выделялось с учетом его сына (внука истицы), хотя внук проживает с ней в спорной квартире и она является его опекуном. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, обещал поставить счетчики, однако ничего этого не сделал. Судьбой квартиры не интересуется. Говорил, что если ему выписаться с квартиры, то она может её продать и уехать вместе с ребенком. У неё 9 тысяч размер пенсии, 6000 рублей составляют коммунальные услуги, участия в которых ответчик не принимает.

Представитель ФИО2 полностью поддерживает доводы истицы, пояснила, что ответчик обеспечен жилым помещением, в спорной квартире не проживает, вещей в ней не имеет, собственнику квартиры невозможно в полной мере осуществлять свои права ввиду регистрации ответчика в квартире. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Суд, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Установлено, что фактически ответчик в 

<

адрес>, в 

<

адрес> не проживает с декабря 2015 года.

Согласно имеющейся в материалах дела справке с администрации городского поселения «Новочарское», в 

<

адрес>, в 

<

адрес> зарегистрированными числятся: ФИО3, ФИО3, ФИО1 (л.д. 5).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В исковом заявлении истица указала, что ФИО4 является ее сыном, однако с 2013 г. (в судебном заседании уточнила с декабря 2015 г.) не проживает по вышеуказанному адресу, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно сведений с ОАО «РЖД» эксплуатационного депо Новая Чара ответчик проживает в технологическом жилье - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. ___), что в данном случае в силу ст. 83 ЖК РФ свидетельствует об утрате ответчика права пользования жилым помещением. 

Таким образом, семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, бессрочное, независимое от волеизъявления собственника, право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, обязанности в силу закона обеспечивать ответчика жилым помещением собственник жилого дома не несет. Совокупность указанных обстоятельств дает основание признать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2018 г.