Дело № 2-81/2020 г. *

*

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

18 февраля 2020 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой, 

при секретаре судебного заседания А.А.Захаровой,

с участием:

- представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от дата, сроком действия * 

- представителя ответчика администрации Петушинского района Владимирской области ФИО3, действующей на основании доверенности № от дата, сроком действия * 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором после уточнения просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью * кв.м, расположенный по адрес

В обоснование иска указано, что истцу согласно постановления * от дата № был выделен в собственность земельный участок площадью * га с кадастровым №, категория земель: *, разрешенное использование * в адрес для строительства жилого дома. Весной * началось освоение данного земельного участка, была обработана земля, по всему периметру участка поставлен забор. В * на указанном земельном участке был построен жилой дом площадью * кв.м. В соответствии с постановлением * от дата № возведенному жилому дому был присвоен адрес. дата истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

По утверждению истца, дата он получил уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении жилого дома, в связи с тем, что предоставленный технический план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 года №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, сведений о координатах характерных точек контура здания». В настоящее время защитить свои права во внесудебном порядке для ФИО1 не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в последней редакции, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что спорный жилой дом возведен в *, его общая площадь составляет * кв.м. Данный объект недвижимости возведен в границах используемого земельного участка, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации Петушинского района Владимирской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Департамент лесного хозяйства Владимирской области в суд своего представителя не направил, извещен о дате рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 своих возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не высказала.

Третьи лица администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области в суд своих представителей не направили, извещены о дате рассмотрения иска, доводы истца не опровергли. Ранее направили в суд заявления о рассмотрении иска ФИО1 в отсутствие их представителей, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец ФИО1, реализуя свои конституционные права, обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью * кв.м из земель *, с разрешенным использованием * по адрес 

Спора по границам земельного участка судом не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, являясь собственником вышеуказанного земельного участка, истец в * возвел на данном земельном участке жилой дом.

Согласно техническому плану здания, выданному кадастровым инженером дата общая площадь жилого дома по дата составляет * кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения по обследованию жилого дома адрес, выполненного дата начальником отдела * следует, что согласно визуального осмотра, рассмотренных документов установлено, что возведенный жилой дом размещен без нарушения отступа от границы соседнего земельного участка, по фасаду со стороны улицы не нарушает линию застройки и не выступает за красную линию. Жилой дом построен из сертифицированных материалов, отвечающих ГОСТу и стандарту, применяемых при строительстве жилых зданий отвечающих санитарным и противопожарным требованиям, конструктивно жилой дом не несет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. В тоже время строительство жилого дома размещено не в соответствии с п.4.14 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Противопожарное расстояние от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках)- не менее 30 м. В данном случае жилой дом размещен в границах 3-ти метровой зоне от леса. 

Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу, что строительство спорного объекта недвижимости проведено истцом в границах используемого им земельного участка, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Доказательств, свидетельствующих об осуществлении данной постройки с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, суду не представлено.

Кроме того, согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ответчик по настоящему делу администрация Петушинского района Владимирской области не возражала против удовлетворения исковых требований истца, что расценивается судом как фактическое признание иска по настоящему делу, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № общей площадью * кв.м. по адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова