Дело № 2-2192/2023

УИД: 21RS0023-01-2023-002191-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Олимп», ПАО «Т Плюс в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «ИНСОЦ» о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Олимп», ПАО «Т Плюс в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «ИНСОЦ» о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире № ----- дома № ----- по адрес, указав в нем, что данная квартира является предметом договора социального найма, нанимателем по которому является ФИО1 Помимо нее в данной квартире право проживания имеют ее сын – ФИО2, ее брат – ФИО5 и его дочь – ФИО10, а также ответчики ФИО3, ФИО4 По утверждениям истца, семейные отношения с ответчиками отсутствуют, плату за спорную квартиру они не вносят, соглашения по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. ФИО5 с составом семьи из двух человек производит оплату отдельно на основании решения Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата.

Истцы и представитель ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, направили в адрес суда заявления о разрешении данного спора без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени разрешения данного спора извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

От представителя АО «Чувашская энергосбытовая компания» в материалах дела имеется заявление о разрешении данного спора без его участия. 

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание также не явились, о месте и времени разрешения спора извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира № ----- дома № ----- по адрес является объектом муниципальной собственности и используется на условиях договора социального найма, нанимателем по которому выступает истец. Правом пользования данным жилым помещением помимо истца обладают ответчики ФИО3, ФИО4, а также третье лицо – ФИО5, на которого уже производится отдельное начисление обязательных платежей, связанных с проживанием в данной квартире. 

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе прочих обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По правилам ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для нанимателей данная обязанность возникает с момента заключения договора найма (п. 1.1).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 ЖК РФ. Согласно ч. 1 названной правовой нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Из положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п.1. ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Из части 3-4 данной правовой нормы следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

По правилам ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При этом, как следует из положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных нормативно-правовых положений, а также положений, содержащихся в п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отоплению, подлежит исполнению нанимателем независимо от проживания в жилом помещении.

В нормативных предписаниях части второй ст. 69 ЖК РФ законодатель закрепил равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи в отношении предмета такого договора. 

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В данном споре отсутствие между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 семейных отношений установлено и ответчиками не оспаривается, что предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения и бывшие члены семьи вправе определить порядок участия в общих расходах. В добровольном порядке эти отношения не урегулированы. 

Поскольку нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов (ст. 82 ЖК РФ), а правилами о самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя не нарушаются права пользователей жилым помещением и права наймодателя, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Обязать ООО «УК «Олимп» (ИНН: 

<

***>), ПАО «Т Плюс в лице филиала «Марий Эл и Чувашии» (ИНН: 

<

***>), АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>), ООО «ИНСОЦ» (ИНН: 

<

***>) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ----- дома № ----- по адрес на ФИО1 (дата года рождения, ИНН: -----) отдельно, включив в ее лицевой счет сына – ФИО2 (дата года рождения, ИНН: -----).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2023 года.