Дело № 2-1232/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

5 июня 2018 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Аксайского района Агиева Р.И.

при секретаре Стельмах О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразалиевой Т.В. к Расщепкину В.А., третье лицо: Расщепкин А.В. Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Уразалиева Т.В. обратилась в суд с иском к Расщепкину В.А., о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности ..., расположенной в жилом многоквартирном ... в ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вторым собственником указанного жилого помещения является Расщепкин А.В.

В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик Расщепкин В.А., который постоянно там не проживает, но освободить квартиру в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета не желает.

Членом семьи истицы ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ним и истицей не существует.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника, истица, обращаясь с настоящим иском в суд, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании Уразалиева Т.В. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск в полном объеме и указала. В настоящее время постоянно ответчик в квартире не проживает, а приходил для того, чтобы распивать спиртные напитки. Раньше она не возражала, против проживания Расщепкина В.А. в квартире, однако, после образовавшегося долга за квартиру, истица возражает против нахождения ответчика в квартире. 

Ответчик Расщепкин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Уразалиевой Т.В. и указал, что в квартире он зарегистрирован с 1993г. Периодически он наведывается в квартиру, однако постоянно в ней не проживает, так как живет с гражданской супругой по другому адресу. Зарегистрироваться в ее квартире он возможности не имеет.

Третье лицо – Расщепкин А.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований и пояснил. В 2008г. отец Расщепкин В.А. подарил ему 1/2 долю в спорной квартире. Он не возражает против того, чтобы отец был зарегистрирован в квартире. 

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени слушания дела уведомлялось надлежащим образом. 

В отсутствие неявившегося третьего лица суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требований Уразалиевой Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности ..., расположенной в жилом многоквартирном ... в ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АД № ... от 13.10.2008г. 

Совладельцем указанного жилого помещения является Расщепкин А.В. на основании договора дарения от 13.10.2008г.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, в спорной квартире зарегистрирован и юридически проживает ответчик Расщепкин В.А., который членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ответчик Расщепкин В.А. являлся собственником 1/2 доли спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2002г.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что при заключении договора дарения 1/2 доли квартиры между ними существовала договоренность о сохранении за Расщепкиным В.А. права на проживание и регистрации в квартире, судом не принимаются, поскольку такие положения в договоре дарения отсутствуют. Кроме того, сама природа договора дарения предусматривает его безвозмездность (п.1 ст.572 ГК РФ) и не допускает заключение такого договора с определенными условиями.

Суд приходит к выводу, что подарив сыну 1/2 доли спорной квартиры, Расщепкин В.А. утратил право пользования в ней при том, что соглашение об условиях проживания ответчика в квартире с истицей не достигнуто. 

То обстоятельство, что в 2008г. истица не возражала против проживания ответчика в квартире, выводов суда изменить не могут, поскольку, как указала истица, разногласия между сторонами возникли из-за образовавшейся задолженности по коммунальным услугам и посещениям ответчиком квартиры для распития спиртных напитков. 

Кроме того, ответчик, как он сам не оспаривал, постоянно в квартире не проживает, а использует ее по мере необходимости.

Порядок пользования квартирой между ее совладельцами не определен, а потому пользование квартирой без согласия истца, как собственника жилого помещения, является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. 

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчика права пользования жилым помещением в спорной квартире и удовлетворении иска Уразалиевой Т.В. о выселении ответчика из квартиры.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку судом удовлетворены требования Уразалиевой Т.В. о признании Расщепкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ... после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в ....

Выселить ФИО2, ... г. года рождения, из ....

Снять с регистрационного учета ФИО2, ... г. года рождения, по адресу: ..., после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2018 года. 

Судья: