№ 2-831/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 12 июля 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Рябцева В.С., действующего на основании ордера №** от 12.07.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ»), Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ «УМЖФ»), Акционерному обществу «ГАЗЭКС» (далее – АО «ГАЗЭКС») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы истец и ответчики ФИО3 и ФИО2 Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят, соглашения об определении порядка оплаты между истцом и ответчиками не заключалось. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: истец и ответчики производят оплату найма, коммунальной услуги по отоплению, содержания жилья и за поставку природного газа в размере 1/3 доли каждый; оплату коммунальных платежей за ХВС, ГВС и электроэнергию возложить на истца, как нанимателя квартиры.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 26.06.2018 в качестве представителя ответчика ФИО2, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, привлечен адвокат по назначению Адвокатской конторы Красногорского района г. Каменска-Уральского.

В судебном заседании адвокат Рябцев В.С., действующий на основании ордера, с требованиями истца согласился, вопрос о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «УК «ДЕЗ», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении требований отказать, поскольку соглашения по оплате жилья не заключаются, а начисления производятся по единому объекту недвижимости.

Представитель МКУ «УМЖФ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым указал, что требования истца не противоречат действующему законодательству, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель АО «ГАЗЭКС», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца. 

В силу частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката по назначению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

17 апреля 2013 года между истцом ФИО1 и ответчиком МКУ «УМЖФ» заключен договор социального найма жилого помещения №** (л.д. 9-10).

Из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 26.05.2018 №** (л.д. 8) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения; ФИО3, 

<

дата> года рождения; ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Как следует из пояснений истца, стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся. 

Из квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 6) следует, что начисление производится на 3-х человек.

В соответствии с положениями части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчики в настоящее время членами одной семьи не являются. 

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании истцом ФИО1 указано, что в жилом помещении ответчики ФИО4 и ФИО2 не проживают, поэтому оплату за коммунальные услуги возложить на него.

Истец просит разделить плату за отопление по 1/3 доле ему и ответчикам. Данное требование подлежит частичному удовлетворению, поскольку согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 2, тепловая энергия (отопление) относится к коммунальной услуге. В связи с этим, учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, плату за отопление должен производить истец.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что соглашение об определении порядка оплаты не заключено с наймодателем и управляющей компанией, суд полагает обоснованными требования об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: на истца и ответчиков возложить обязанность по внесению платы за найм и содержание жилого помещения по 1/3 доле каждому, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложить на истца.

Начисления платежей по каждому из нанимателей с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ».

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме. 

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

Также истец просит разделить оплату за поставку газа по 1/3 доле истцу и ответчикам. 

В судебном заседании не оспаривалось, что АО «ГАЗЭКС» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с граждан за пользование газом, 

Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормой потребления газа является, в частности, среднемесячный объем потребления газа в целях приготовления пищи и нагрева воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения в расчете на 1 человека в месяц (п. 32, пп. "а" п. 34). Так, при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления (пп. "а" п. 35 Правил).

В силу пп. "в" п. 8 вышеуказанных Правил, оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения о количестве лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить. К оферте прилагаются документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (пп. "е" п. 9 Правил).

Поставщик газа в целях получения информации, необходимой для проверки сведений, указанных заявителем в оферте - предложении о заключении договора, а также для осуществления проверки правильности определения объема потребленного газа вправе запрашивать у уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления сведения о количестве лиц, постоянно и (или) временно зарегистрированных в помещении, газоснабжение которого обеспечивается (п. 4 Правил).

Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 41 Правил).

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, не достигли соглашения по оплате за жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требование об установлении в судебном порядке порядка оплаты за поставку газа в жилое помещение следующим образом: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 уплачивают по 1/3 доли платы за газ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которой в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является государственная пошлина. Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 600 рублей (л.д. 2).

Поскольку истцом заявлены два требования: 1) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которое предъявлено к ответчикам ФИО3 и ФИО2; 2) о возложении на ответчиков ООО «УК «ДЕЗ», МКУ «УМЖФ», АО «ГАЗЭКС» обязанности выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в следующем порядке: по требованию об определении порядка оплаты – в равных долях (по 1/2) с ответчиков ФИО3 и ФИО2; по требованию о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы – в равных долях (по 1/3) с ответчиков ООО «УК «ДЕЗ», МКУ «УМЖФ», АО «ГАЗЭКС».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги следующим образом:

- ФИО1 производить начисления в размере 1/3 (одна третья) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за поставку газа.

- ФИО1 производить начисления в размере 1 (одна целая) всех платежей, включающих в себя плату за коммунальные услуги.

- ФИО3 производить начисления в размере 1/3 (одна третья) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за поставку газа.

- ФИО2 производить начисления в размере 1/3 (одна третья) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за поставку газа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом», Акционерное общество «ГАЗЭКС» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать в равных долях с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом», Акционерного общества «ГАЗЭКС» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 17 июля 2018 года.

Судья: Г.Е. Ежова