Дело № 2-330/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года ст. Советская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО5, 

представителя истца ФИО1 - адвоката Усановой С.Н., действующей по доверенности,

при секретаре Ветошнове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, через своего представителя по доверенности - адвоката Усановой С.Н. и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым домом.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ФИО8 - сын истца ФИО5 Для ФИО1 ответчик является посторонним человеком. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6- жена истца ФИО5 и мать ответчика. После ее смерти, ответчик проживал некоторое время у истцов, в принадлежащем ФИО1 доме в 

<

адрес>. 

Затем ответчик женился, пожелал приобрести собственное жилье, в связи с чем, по взаимной договоренности между ФИО5 и ответчиком, в счет причитающейся ответчику наследственной доли матери в жилом доме, ФИО8 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, которую ответчик выбрал по своему желанию, и которая была оформлена сразу на ответчика.

ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства и пообещал сняться с регистрационного учета из принадлежащего ответчикам жилого дома. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в спорном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в доме нет.

Однако он приходит без согласия истцов в дом, использует для своих личных целей гараж, занимается там без разрешения истцов ремонтом автомобилей, самовольно использует электроэнергию, оплату за потребление которой производят истцы, шумит, скандалит, кидается драться, тем самым создает невыносимые для жизни условия.

Специалистами Обливской сельской администрации было проведено обследование, которое подтверждает факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в принадлежащем истцам доме.

Истцы просят суд признать ответчика, ФИО8, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО5 пояснил, что он вместе с женой и тремя детьми проживали в квартире в 

<

адрес>, построили в 1995 году дом. В 2011 году жена умерла. Он и 3 детей подали нотариусу заявление о принятии наследства, но свидетельство на наследство не получили, так как дом и квартира не были оформлены. Дочь перешла жить в квартиру, сыну покойной жены он отдал свой бизнес в счет наследственной доли матери в жилом доме, сыну ФИО8 он купил квартиру в 

<

адрес> в счет наследственной доли матери в жилом доме, куда сын переехал жить в 2017 году. Когда сын проживал в доме 

<

адрес>, то не платил за свет, за газ, накопилась задолженность, в результате отключили газ. Сын ездил на заработки в 

<

данные изъяты> некоторое время жил у него в 

<

адрес>, где он проживал с 2000 года по апрель 2017 года вместе с ФИО1 в ее доме. В настоящее время он проживает вместе с ФИО1 в своем доме в 

<

адрес>, сделал ремонт. ФИО8 пользуется гаражом, где занимается ремонтом автомобилей, не платит за свет, приходит к ним в дом, скандалит, кидается драться. Так как он обеспечил сына жильем и сыну есть, где прописаться, просит суд признать сына утратившим права пользования жилым домом в 

<

адрес>. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, личных вещей ответчика в доме нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что 17 лет проживала с ФИО5 в 

<

адрес> в ее доме. ФИО5 предложил продать её дом и переехать жить в 

<

адрес> в его дом. Она согласилась. Она продала свой дом в 

<

адрес>, на вырученные деньги сделали ремонт в доме мужа в 

<

адрес>, так как в доме были разбиты окна, отключен газ, купили ФИО3 за 

<

данные изъяты> квартиру в 

<

адрес>, дали ему 

<

данные изъяты> на ремонт квартиры. Однако ФИО8 не хочет выписываться из дома в 

<

адрес>, пользуется гаражом, где делает ремонт автомобилей, за свет не платит, скандалит, требует деньги с отца, кидается драться на отца. Муж боится своего сына. С апреля 2017 года они два раза вызывали полицию. ФИО8 закрылся в гараже и не выходил, пока полиция не уехала. ФИО8 создает невыносимые условия жизни. 

Просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования домом и снять его с регистрационного учета, так как совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, его вещей в доме нет, он фактически живет в 

<

адрес>, а периодически приезжает к ним, ломиться в дом, требует денег. 

Представитель истца ФИО4 - адвокат ФИО14 исковые требовании подержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО8 присутствовал на беседе, о времени и месте судебного заседания назначенного на ДД.ММ.ГГГГ извещен лично, однако в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, причин неявки не сообщил. В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ извещался почтой по адресу фактического проживания: 

<

адрес>, но конверт с повесткой вернулся в суд, с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.72). Кроме того, судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ была передана отцу ответчика для вручения ответчику. Со слов отца ФИО5, ответчик получил повестку на ДД.ММ.ГГГГ, но в расписке отказался расписываться, выгнал отца из квартиры в 

<

адрес>, где фактически проживает.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лицо, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются достоверными, хотя адресат по этому адресу более не находится. 

Суд неоднократно направлял ответчику судебные повестки о дате и времени судебного разбирательства по данному делу, однако ответчик в судебные заседания не является, о причинах неявки в судебные заседания не сообщил, суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание, злоупотребляет своими правами, нарушает права истцов на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МО МВД Росси «Обливский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 71).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО7, участковый уполномоченный полиции МО МВД России «Обливский» в судебном заседании пояснил, что он неоднократно выезжал по месту жительства ответчика по поводу порчи имущества, его скандалов с соседями, отцом, женами. Может охарактеризовать ФИО8 как дебошира. ФИО8 как выпьет, становится агрессивным, скандалит. В августе 2017 года его вызывали по адресу: 

<

адрес> по поводу скандала с отцом. Когда он приехал, то ФИО8 закрылся в гараже и не выходил. Отец ФИО5 и его жена были расстроены. Он объяснил им, что у них гражданско-правовые отношения и необходимо обращаться в суд. В августе 2017 года ФИО8 избил свою жену ФИО13 в 

<

адрес>, где проживает с ней, угрожал ей убийством. Потом жена написала заявление, что претензий не имеет, был составлен отказной материал по ст. 119 УК РФ.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что знает семью Ракович более 20 лет. В середине августа 2017 года к ней приехали ФИО5 и ФИО1, были взволнованы, рассказали, что к ним приехал в очередной раз ФИО8, устроил дебош, кидался драться, в отца кинул железку, кричал, что будет стрелять из «берданки», что они не будут жить в этом доме, после чего те взывали участкового.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждый по 1/2 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22).

На основании договора дарения недвижимого имущества от 03.07.2017 года ФИО1 приняла в дар от ФИО5 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный №, 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Из справки Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: сын - 

<

данные изъяты>.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сожительница - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 47).

Из адресной справки МП МО МВД России «Обливский» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчик ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 59).

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (л.д. 25-27).

Согласно акту обследования жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, представленного Администрацией муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 зарегистрирован в обследуемом домовладении, но по указанному адресу не проживает более пяти месяцев. Со слов ФИО1, вещей принадлежащих ФИО8 в домовладении нет (л.д. 23).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ответчик ФИО8 является правообладателем жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14).

Из ответа Администрацией муниципального образования «Чирское сельское поселение» Советского района Ростовской области на запрос адвоката усматривается, что ФИО8 на территории Чирского сельского поселения периодически проживает без регистрации по адресу: 

<

адрес>, данный гражданин является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи с июня 2017 года (л.д. 24).

Истцы направляли ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета из принадлежащего им домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое оставлено без ответа (л.д. 28),

Из сообщения нотариуса Обливского нотариального округа ФИО10 усматривается что, имеется наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок к нотариусу обратились с заявлением о принятии наследства, наследники по закону: дочь - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; супруг - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; сын - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 43).

В судебном заседании установлено, что 03.07.2017 года истец ФИО5 подарил ФИО1 1/2 часть своего дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.11). 

Договор дарения зарегистрирован в Росреестре. Право собственности истцов на указанное домовладение, никем не оспорено. 

Истец ФИО2 в мае - июле 2017 года оплатил задолженность за свет и за газ, в том числе и за отключение от сети, подключение к сети и подключение газа в спорном доме, что подтверждается представленными актами о приемке работ, квитанциями об оплате (л.д.73-81).

Сын истца ФИО5 - ФИО8, длительное время с отцом фактически не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, личных вещей ответчика в доме нет. ФИО8 в содержании жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает, пользуется гаражом, в котором производит ремонт автомобилей, а коммунальные расходы несет отец. Ответчик ФИО8 устраивает скандалы, требует деньги с отца.

Ответчиком не представлены доказательства не утраты семейных отношений с отцом, факта наличия права пользования спорным жилым помещение, ведения общего хозяйства с истцами и несения общих расходов по содержанию жилого помещения.

Истцы купили ответчику квартиру в 

<

адрес>, в которой он фактически проживает и владеет на праве собственности, то есть он имеет возможность зарегистрироваться в ней.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцами и ответчиком. 

Суд полагает возможным признать ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным не применять положения ст.98 ГПК РФ, поскольку истцами подано заявление, в котором они просят не взыскивать с ответчика уплаченную государственную пошлину, что не противоречит действующему законодательству и не затрагивает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО5 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года.

Судья Ж.Г. Рычнева